70年产权到期怎么办,房屋产权年限有哪几种

住宅产权70年其实是指住宅土地使用权限只有70年，而房屋产权是永久的，那么70年产权到期怎么办?

1、延长土地使用权期限：可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿：如果土地征用者在土地使用权到期后没有及时提出续期，那国家是可以直接收回再规划的，后期会通过对业主进行经济赔偿和分配安置房、回迁房来解决住房问题，所以选择大开发商还是要放心些。

房屋70年产权是从什么时候算起？

关于70年产权什么意思，相信大家已经清楚了。接着下来，我们来了解一下70年产权年限的计算方法，根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商2003年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2013年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

房屋产权年限有哪几种?

房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。 根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

以上内容就是对于70年产权到期怎么办的相关介绍，希望能够帮助到大家