南昌首付一般是房价的多少,南昌买房公积金贷款利率

买房首先会考虑到首付问题，首付不够的话，可能就会止步于购房这个想法，但是也有些用户会选择贷首付买房，这只是一个捷径，但很多人都会等到有首付款才会考虑购房，那么在南昌买房的话，首付一般是房价的多少呢？大家可以跟着小编一起来了解一下吧！

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内，90平以外是30%)；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

南昌买房公积金贷款利率：

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

在南昌买房贷款需要什么条件?

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金贷款用于在本市购自住住房，必须有合法的购房合同;

5、借款申请人应为房屋买受人之一;

6、具有符合规定的一定比例的购房首付款;

7、提供符合法律规定的担保。

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