1、位于草海片区，享草海生态资源，周边环境较为优越，大观公园、坝河湖滨生态湿地公园、西山风景区、海埂大坝、海埂公园、等自然公园环伺，居住圈层纯粹。

头排住宅能直接观赏滇池一线风光，远看西山;靠近船房河，周边生态环境舒适。

2、自带教育配套：书林一小福海校区、西山区第七幼儿园，公立公办，均已开学。

3、邻近主干道西福路、滇池路可快速到达市中心及周边商圈;地铁五号线运营在即，项目距离地铁五号线大坝站步行距离约1.2公里。

4、产品稀缺，因调规致草海沿线不会再有新增土地，现有产品售完即止，后期也不会规划有住宅用地。

草海东岸低密洋房

区域房价

小吉点评

产品稀缺，因调规致草海沿线不会再有新增土地，现有产品售完即止，后期也不会规划有住宅用地。

学校配套：配套书林一小福海校区、西山区第七幼儿园，现已开学，均为公立公办;周边还有武成小学华夏御府校区、昆明第三中学、昆明滇池度假区实验中学等学校;

交通配套：距离在建地铁五号线大坝站步行距离约1.2公里;

生态配套：项目西侧即为湿地公园;可观滇池，远看西山;周边有海埂公园、大观公园、民族村;

商业配套：周边3-4公里范围内有公园1903、南亚风情第壹城、爱琴海购物广场等商圈;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

6 家

地铁站

12 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

3 家

诊所

7 家

药店

商业

55 家

美食

56 家

购物

10 家

休闲娱乐

34 家

生活服务

景观

0 家

公园

2 家

景点

3 家

风景区

小吉点评

配套完善

华夏四季项目分为三期开发，一期住宅已全部交付，二期住宅现房销售，踩盘时(6月初)仅有少量房源在售，在售143㎡、205㎡户型，毛坯交付，均价在2.5-3w/㎡。

目前项目主推三期地块，精装交付，装标在5000-6000元/㎡。户型建面约165-405㎡，在售建面 165㎡、168㎡、 178㎡、 195 ㎡、270㎡ ，均价在3.2-5w/㎡，2023年6月底交房。

观滇楼栋(3#、7#、8#、11#、12#、18#)为毛坯交付，层高为3.5m，居住舒适度大大提升，均价在5-10w/㎡。

华夏四季二期整体楼间距在25-30m左右(洋房项目，超过1:1的楼间距，条件非常不错)。

二期整体日照条件较好，观滇楼栋18#、12#、11#、8#、7#、3#靠滇池一侧日照时长达2-5小时。

其余楼栋南向日照时长也基本达到2-4个小时(以一年中采光最差的冬至日计算日照时间)。

(图为华夏四季二期总平面图，来源于昆明市自然资源和规划局)

三期2#、3#、5#南向一侧日照时长可达4小时，邻船房河，视线无遮挡;1#、8#、9#、15#靠近滇池一侧日照条件也较好。(以一年中采光最差的冬至日计算日照时间)

(图为华夏四季三期总平面图，来源于昆明市自然资源和规划局)

华夏四季二期

沐翠 143㎡ 4室2厅1厨3卫2阳台

1、三开间朝南，南北通透，传统竖厅结构;

2、约7.3米南向景观阳台连通卧室和客厅;双阳台设计，北向阳台连接厨房;

3、双套房设计，主卧面积较为宽敞;

4、动静不分区，两次卧位于厨房两侧，使用稍有不便;

5、有一黑卫，通风采光条件较差;

林语 205㎡ 四室2厅1厨4卫2阳台

1、户型方正，双阳台设计，南北通透;超16米开间，相较于同面积段比较难得;

2、电梯入户，独立门厅设计，保证私密性;

3、约8m南向景观阳台，大横厅设计空间阔绰;三套房设计，互不打扰，提升生活舒适性;南向两间套房面积较大 使用舒适度高;

4、动静不分区;有一黑卫，通风采光条件差;

5、200㎡面积段无保姆房，稍显遗憾;

华夏四季三期

168㎡ 三室两厅两卫

1、 南北通透开阔，四开间朝南;超过14米的南向开间，采光通风条件好;

2、动静分区，明厨明卫;

3、客厅面宽达7米;10.3*2.4m阔绰南向景观阳台，连通次卧与客厅区域;每间次卧的空间都非常宽敞;

4、宽敞厨房空间，中西厨设计，带设备阳台;

5、遗憾的是168㎡做大三房设计，无双套房设计;进门处空间稍微有点浪费。

178㎡ 四室两厅三卫

所在楼栋A3-13# 、A3-10#、 A3-7#

1、四开间朝南;超过14米的南向开间，采光通风条件好;

2、独立电梯入户空间设计，保证私密性、增加收纳空间;

3、超10米阔绰景观阳台设计，连通客厅与次卧空间;厨房外接北向生活阳台;

4、178㎡户型虽只168㎡户型10平，但多一个卧室及卫生间，实用性更强。

270㎡ 四室三厅四卫

所在楼栋：A3-11# 、A3-7# 、A3-6# 、A3-12#

1、端厅+横厅设计，户型方正，五开间朝南，采光通风条件好;

2、客厅面宽达9.6米，餐客厅区域一体，带270度景观阳台，采光非常明亮 ;

3、1梯1户设计，独立入户玄关空间设计，保证生活私密性;

4、三阳台设计，u型厨房设计，餐厨一体空间，连接西向生活阳台，晾晒条件好;北向次卧带一阳台，采光通风条件不错;

5、超大主卧，双衣帽间设计，满足男女主人的不同需求;次卧区域另有两个套房，满足不同成员的居住需求;

6、餐厅旁边带一小型保姆间，但没有独立卫浴(需要自行改造)。

华夏阳光为本土房企，也在杭州等省外城市开发过高端住宅产品，在昆明滇池路已打造了多个高端楼盘项目，如华夏御府、华夏·天璟湾、华夏曦岸、华夏御堂项目。

华夏四季为华夏阳光top四季高端产品系，草海片区纯洋房住宅项目，也延续了其一贯的高端住宅定位。