雅居乐云和中心楼盘评测报告
楼盘

雅居乐云和中心

在售

18500 元/平

西山区 全国

户型3-3室|建面111-200㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1.区域纯住宅区享享享宁静舒适

云和中心·云和府纯住宅地块,生活环境优雅,告别噪音,舒适安心。

2超高绿化生机盎然,四季宜人

云和中心·云和府的绿化率约为41%。它以星空森林和滨水回家创造了两个景观轴。五重园林景观享受优质社区。它隐藏在城市里,亲近自然,呼吸纯新鲜氧气,感景观

3.地铁无忧通达全城

项目距地铁2号线南坝站(在建中)约4000m,近距离畅达全市,享受地铁物业升值红利。

4.一线盘龙江景,临江大平层

毗邻龙江公园,连接盘龙江绿色景观带,逐水而居,江生福泽;巨幕宽景阳台俯瞰江景,视野无限,人生豁达。

5.远离繁华,远离喧嚣

位于万达核心板块,不靠近城市主干道,繁华之芯,闹中取静,既能一步繁华,又能享受宁静。

6.宽阔的建筑间距,宽阔的生活规模

建筑间距约40米,视野开阔,阳光温暖肆意,微风穿过大厅,享受生活的快乐生活。

7.多变空间,max巨幕大横厅

约7.8米巨幕横厅,预留可改造空间,三房四房随意切换,私享定制空间艺术。

8.雅居乐TOP产品系

云和中心·云和府由雅居乐与香港绿地共同打造,选址城芯,全优配套聚和,雅居乐地产高端产品系统“雅府系”融合绿地“健康宅2.0”以高端产品力打造昆明市中心大平层豪宅模式。

— 02 区域价值 —

区位分析

在昆明市的城市中心地带,有一个不可复制的城市中心区位——云和中心。这个地标性的项目拥有万达双塔,硬核全优醇厚配套设施,周边商业区和名校聚集。不仅如此,云和中心还享有立体交通网络和地铁红利,完善的医疗设施和生态资源聚集。项目紧靠昆明中轴线盘龙江,让居民能够坐享城市江景,周边还有龙江公园、宝海公园等多个城市级公园配套。在这样的环境里居住,本身就是一种享受。茶余饭后,可以陪您家老人,带您的小孩到盘龙江边,公园里散散步,十分惬意。

周边配套设施齐全,生活便利无比

云和中心不仅拥有优越的地理位置和美丽的自然风光,其周边配套设施也是相当齐全。从购物中心到餐饮娱乐,从教育机构到医疗设施,居民在这里生活将会十分便利。无论是工作还是生活,云和中心都为居民提供了极大的便利,让他们能够享受到高品质的城市生活。

城市中心的热点,值得投资和居住

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
云和中心作为城市中心的热销项目,无疑是值得投资和居住的理想选择。其优越的地理位置和完善的配套设施,让居民能够享受到便利的生活和高品质的居住环境。如果您正在寻找一个舒适宜居的居所,云和中心绝对是一个不容错过的选择。投资云和中心,投资未来,您定会收获满满的幸福和成功。
— 03 配套价值 —

〖交通配套〗:

项目占据双塔片区的核心区域。位于昆明市高速发展的黄金地段,北侧为昆明市区,是昆明主城副中心。南二环、地铁1号线、官南大道贯穿环绕,以多维交通网罗多条主干道。位于双塔片区离地标性建筑“万达双塔”最近的可开发地块,南面紧邻小官路、西面与万达双塔仅一路之隔,直线距离约400米,北面距离南二环城市快速干道约300米,同时项目的东侧紧邻昆明的母亲河一盘龙江,以及在建的地铁2号线南坝路站及提供日常体憩为主的龙江公园,享有了最佳的交通网络分布和地铁便利,三横(二环南路、日新路、广福路)三纵(前卫西路、前兴路、官南大道)十分方便驾车通达全城。

〖教育配套〗:

现目前已有:金牛幼儿园、前卫第一幼儿园、书林一小、北大附中、云师大附中,昆十三中等优越教育林立。将形成1所完中,2所九年一贯制学校,6所小学,幼儿园9所,文墨书香护佑成长

未来片区范围内共将布局小学189班,初中99班,高中60班,打造全段教育的最佳场所,于此同时我们项目内部也规划了一个12班的幼儿园,让您的孩子享受良好的教育环境。

所在街道为西三区前卫街道,属于前卫街道派出所管辖,交房后可凭购房合同至前卫派出所办理户口转移,同年享受相应片区内划片招生政策。

〖医疗配套〗:

周边遍布多家省市级三甲医院,如昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院、云南省(第一,第二,第三人民医院),云南平安中西医结合医院,昆明骨科医院等等,医资雄厚,为您和您的家人健康保驾护航。

〖商业配套〗:

万达商圈、大商汇商圈,润城商圈,大悦城商圈四大商圈环绕,距南亚商圈、顺城商圈,公园1903、爱琴海商圈仅约3km,缤纷繁华的商业配套,通过多个商圈的聚合加之云和中心自带商业,营造缤纷万象,城央繁华的新天地,集生活,文化,体育,娱乐四大主题功能为一体,能够全方位的提高您的生活便捷度,引领全新的生活方式与消费潮流,享受城市繁华带来的便利。

〖环境配套〗:

项目紧靠昆明中轴线盘龙江,坐享城市江景,周边还有龙江公园、宝海公园等多个城市级公园配套,居住在这样的环境里,本身就是一种享受。茶余饭后,可以陪您家老人,带您的小孩到盘龙江边,公园里散散步,十分惬意。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

21 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

8 家

幼儿园

9 家

小学

15 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

4 家

专科医院

24 家

诊所

12 家

药店

商业

商业

45 家

美食

70 家

购物

50 家

休闲娱乐

60 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

3 家

景点

3 家

风景区

小吉点评
位于昆明双塔片区黄金地段的房产,交通便利、教育医疗配套完善,商业环境繁华,环境优美,是理想的居住选择。购房者可在此享受便捷的生活方式,优质的教育资源,丰富的商业配套,健全的医疗服务,以及宜人的自然环境。
— 04 楼栋分析 —

总用地面积:48522.49㎡

总建筑面积:208504㎡

容积率:3.2

绿地率:41%

绿化率:50 %

住宅:1060户

产品规划:11栋,围合式板楼布局

人防+产权停车位:1559个

非机动车位:1569个

物业公司:雅生活

物业费:2.98元/㎡

交付标准:精装修

交房装标:2500—3000

预计均价:1.7万一2万

交房时间:现房

银行有:中国银行,建设银行 ,工商银行,交通银行,兴业银行,富滇银行

在售户型:

【10栋】精装,2T4,140㎡ 端户,111 ㎡ 中户(售罄)

【9栋】精装,2T3,153㎡ 端户,124㎡ 中户(售罄)

【5栋】毛坯,2T2,200㎡

— 05 户型分析 —

昆明买房攻略

五步熟知购房全流程 >> 点击阅读

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