楼盘专业评测分析报告
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古滇未来城是以“健康生活目的地”为愿景，集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。
好房评测师
楼盘综合评分
9.3
产品力
10.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
不可复制的资源
古滇未来城目前项目基地主要通过牛广线、古三段连接环湖南路、昆玉高速、G213国道、XB14县道等主要道路外界连接，目前无主要干道与基地直接连通。
项目距离长水机场车行距离55公里，距离昆明南站车行距离22公里，距离滇池国际会展中心车行距离27公里。目前有3条公交线路在项目设站，其中，K31路直达昆明主城区，晋城和昆阳也分别有一趟公交车可通项目，路网通达、出行方便。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
昆明老城区开发较早，压制了整个昆明的快速发展，昆明市政府为了提升旅游形象，要沿滇池沿岸打造湿地公园和旅游度假区，该项目正好位于古滇文化旅游度假区板块位置；也正好位于相应政府南拓政策的南城区，联合政府打造的智慧养生大盘，加上市政府也搬迁至呈贡，市政府所在地必然会成为后期城市的发展动力。
— 03 配套价值 —
既有旅游区内所有的度假旅游配套，又有花重金为业主打造的更具现代科技感的智慧生态新城，包括周边旅游区所没有的生活，休闲，娱乐，购物，美食，商务，创业配套，既有500里的滇池山水，又有楼下便捷的地铁瞬间即达，同时接驳泛亚高铁，自成一城。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
0 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
0 家
美食
0 家
购物
0 家
休闲娱乐
1 家
生活服务
景观
0 家
公园
2 家
景点
1 家
风景区
小吉点评
是以“健康生活目的地”为愿景，集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。
— 04 楼栋分析 —
古滇未来城总占地1170亩，总建筑面积160万㎡，是16000亩“古滇王国”重要组成部分，一期首次开盘区域，总占地87亩，建筑面积13万方，容积率1.4，绿地率40%，由9栋高层和60套别墅组成。
— 05 户型分析 —
古滇未来城项目位于滇池东南岸-上风上水，项目有高层、公寓、别墅产品在售。
高层户型建面约88㎡、117㎡，1T1/2T4户设计，总高17-30层，带装修交付，均价约7800-10000元/㎡。
公寓户型建面约44㎡(实得88㎡)，4T26户设计，毛坯交付，总价约33-38万。
别墅户型建面约177-203㎡(实得320-500㎡)，总价约300-400万。
— 06 高力国际物业 —
物业顾问公司是古滇未来城的五大物业之一，高力国际物业，打造的舒适度较高，小区配套保养以及能及时满足业主的需求及反馈，小区人车分流，为老年人生活提供更高的安全保障。
