子君山麓城楼盘评测报告
楼盘

子君山麓城

在售

17000 元/平

官渡 广福路片区

户型室|建面218-391㎡

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

8.8

— 01 项目亮点 —

子君山麓城是一座占地约3000亩的城市生态纯别墅,位于官渡区,官渡区也是自贸区的重点区域。此外,项目位于巫家坝CBD,滇池国际会展中心是呈贡新区三大区域的核心位置,紧邻新螺蛳湾板块。该项目拥有独特的生态半山资源、优越的地理位置、纯粹的商业规划,拥有繁华的一切,享受自然半山,让您真正享受到繁华宁静的生活方式。

2019年“禁墅令”颁布后,在昆明再也找不到这样的绝版土地了。项目建成后,将成为昆明乃至西南地区顶级生态健康城市纯别墅社区!

— 02 区域价值 —

区域分析

子君山麓城位于官渡区,官渡区也是自贸区的重点区域,占地面积约3000亩,其中1800亩为原生森林公园,逾半数的土地以一个完整的自然界呈现。从发展格局来看,位于主城、呈贡、空港三大区域交汇;从区域环境来看,位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处,城市向南发展大势定调后,昆明迈向世界的步伐被细化和量化,因此,子君山麓城作为春城生态的先行者,在三城核心交汇处,以先行者的眼光,打造未来理想的生态人居。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
子君山麓城位于中国·昆明·广福路东绕城自贸区出口旁,春城三大引擎交汇处,更难得的是位于半山之上的奢阔纯墅,3000亩稀缺土地之上,自带1800亩原生森林资源,真正意义上将人文艺术种入自然艺术之中,打造城市孤品价值。
— 03 配套价值 —

医疗设施:昆明市第一人民医院星耀医院,昆明市经济开发人民医院
教育设施:金诺幼儿园、子君中心学校、师范学院附属小学
交通设施:地铁4号线广卫站2公里
商业设施:云博购物中心、昆明富康城购物中心、银座商城
生态设施:大冲公园、王官湿地公园、斗南湿地公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

7 家

美食

32 家

购物

0 家

休闲娱乐

18 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

2 家

景点

3 家

风景区

小吉点评
位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处,前有繁华万象,退享自然半山、老城区、呈贡行政区、机场经济区、三城黄金交汇处,掌管昆明资源。
— 04 楼栋分析 —

总栋数:50栋 总户数:972户 产权年限:70年 建筑类型:联拼别墅,叠加别墅,双拼别墅
占地面积:241123平米 建筑面积:414860平米 容积率:1.05
绿化面积:110669 绿化率:45.76% 总车位数:2595 底下车位:2595
车位配比:1:1.2 得房率:98-100% 项目特点:智慧小区人车分流封闭小区
A1地块产品
A1大双拼395平,6室3厅7卫
B1小双拼306平,7室3厅5卫1000-1200万
C1错层联排端头261平,5室3厅5卫700-850万
C2错层联排中户227平,5室3厅5卫530-550万
C3平层联排端头270平,5室3厅5卫700-850万
C4平层联排中户229平,5室3厅6卫550-580万
E上叠218-223平,5室3厅4卫430-460万
E下叠195-198平,5室3厅4卫460-500万

— 05 户型分析 —

户型欣赏

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