1、华夏澜台府位于滇池草海片区，坐拥草海片区不可再生的土地资源与区位;

2、项目仅1.05的容积率，184套合院在售，双花园配置(前后花园+下沉式花园)，为高端超低密住宅;

3、草海片区北接市中心，是滇池沿线距离市中心最近的板块，因此项目周边交通通达性较好，三公里范围内有南亚风情第一城商圈和爱琴海购物广场商圈;

4、生态资源丰富，周边环境较为优越，大观公园、坝河湖滨生态湿地公园、西山风景区、海埂大坝、海埂公园等自然公园环伺，居住圈层纯粹。

草海边合院洋房

区域房价

小吉点评

草海东岸稀缺低密度产品

教育配套：书林一小(福海校区)、武成小学(华夏御府校区)、度假区二小、昆一附小、度假区一幼;(具体划片就读);

生态资源：坐拥滇池生态，紧邻草海打造生态湿地公园;周边有西山、大观公园等景观;

商业配套：约15分 钟车程可到达公园1903、南亚风情第壹城、爱琴海购物广场商圈;

交通配套：靠近滇池路、西福路横向主干道。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

7 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

5 家

幼儿园

6 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

2 家

专科医院

13 家

诊所

11 家

药店

商业

85 家

美食

99 家

购物

14 家

休闲娱乐

57 家

生活服务

景观

1 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

配套完善

华夏澜台府主要以合院(仅184套)为主，户型建面约282-528㎡，总价约750-1400万元/套，毛坯交付预计，2022年年底交房。另有128㎡、143㎡洋房产品在售，精装交付(装标 4000元/㎡)，均价在2.7w左右。

项目整体容积率仅为1.05，产品约95%为合院，整体居住舒适度高。其中23栋、25栋、26栋、27栋、28栋为洋房，靠近西坝河，北侧为中铁诺德山海春风别墅区;

合院南向一侧日照条件更好，其中洋房23栋、26栋整体日照时长基本达到5个小时左右。

128㎡ 三室两厅两卫

1、三开间朝南，采光通风条件较好;

2、超过7米南向景观阳台设计，连通客厅与次卧空间;

3、动静不分区，进门一侧即为次卧，私密性受到影响;

4、厨房面积稍小，带一生活阳台;餐客厅中间过道空间稍显浪费;

5、没有电梯入户独立玄关设计，收纳空间受限;

6、精装方面：全屋带墙布交付，入门有鞋柜和隐藏性壁柜，厨房带全套西门子蒸烤一体机 洗碗机，客厅带滑轨吊顶射灯。

143㎡ 四室两厅三卫

1、四开间朝南，南北通透，超14米开间，采光通风条件好;

2、独立电梯入户玄关设计，保证私密性;

3、南向景观阳台连通客厅与次卧空间;

4、客餐厅空间一体，厨房空间阔绰，储物空间充足，外接生活阳台;

5、双套房设计，满足更多家庭需求;四房设计，空间利用紧凑;但有一黑卫

6、动静分区;最中间次卧空间稍小，且此次卧与客厅间为承重墙，改造使用受限;

7、在同类户型中，主卫面积较大。

华夏阳光为本土房企，也在杭州等省外城市开发过高端住宅产品，在昆明滇池路已打造了多个高端楼盘项目，如华夏御府、华夏·天璟湾、华夏曦岸、华夏御堂项目。华夏澜台府也延续了其一贯的高端住宅定位。