山海湾8号楼盘评测报告
楼盘

山海湾8号

在售

24000 元/平

官渡 巫家坝

户型2-5室|建面72-314㎡

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

“一城所向山海湾”,一直以来,山海湾都是会展片区的标杆之作,是人居品质与生活态度的彰显。山海湾8号在山海湾的母体中孕育而生,以大平层住宅为主打产品,却又打破了传统大平层产品的观念。

与此同时,山海湾8号直面滇池,视野绝佳,且触手可及会展片区强大的配套资源,臻稀程度可见一斑。

— 02 区域价值 —

滇池会展片区标杆

项目位于飞虎大道与环湖东路交汇处,是会展片区的标杆之作,是人居品质与生活态度的彰显,拥有三横五纵的立体交通路网,畅达各大商圈直达老城区,飞虎大道为城市双向10车道,后期将作为城市中轴线,连接巫家坝区域。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
位于顶级生活示范区滇池国际会展中心,三条地铁交汇,出行便利,是昆明未来发展的重点区域。
— 03 配套价值 —

山海湾8号是山海湾的二期项目,与滇池直线距离仅800米,生态景观绝佳,项目内规划了12栋29-43层的高层住宅和一所社区幼儿园。

地铁2号线,5号线,8号线三地铁在侧,立体轨道交通交汇。周边公交856路车,板桥站下车即到。

五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、昆明滇池泛亚国际城市湿地公园、云南民族村、海埂公园、万达高尔夫球会、海埂训练基地。

坐拥六大优质学校,项目内有独栋专属双语幼儿园。云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院距离项目很近。

同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第一人民医院星耀医院在项目附近。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

3 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

2 家

小学

10 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

44 家

美食

57 家

购物

5 家

休闲娱乐

46 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目周边商业、教育、医疗、景观配套设施完善。
— 04 楼栋分析 —

山海湾8号占地面积175亩,共12栋(29-43层建筑),绿地率40.05%,公摊约20%~25%,预计2022年9月30日精装交付。

— 05 户型分析 —

山海湾8号滇池边天幕大平层在售,户型为建筑面积约117-269平米,均价约23500元/㎡,精装交付。2梯2户设计,户户阳台安装1.8米玻璃阳台栏板,独立电梯厅入户、14米超大阳台、270°空中花园设计,全面拥抱滇池海景。

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