1、二环边地铁盘，距离三号线金马寺站步行约300米可到达，紧靠东二环，自驾和公共交通都比较便利。

2、片区内规划较为完善，凉亭片区将规划建设昆明新体育中心及一所三甲医院昆华医院。

3、周边为成熟住宅区，生活氛围浓厚，基本生活需求能得到满足。

东市区门户

区域房价

小吉点评

空港新大门 地处自贸区内，坐享自贸区发展红利 东进热土 稀贵二环 项目所在凉亭板块位于昆明自贸区内，汇聚城市发展的高度意志 保利·明玥半山，鼎立城芯东二环边，尽揽东进中优双重红利 同比目前二环地铁物业，可谓距离城央最近的价格洼地 健康生活，新体育中心 项目3公里范围内有拓东体育中心，乘坐地铁直达昆明市体育中心，体育休闲配套完善 片区规划医院 周边3公里大型医院齐全，有延安医院 同时片区内规划有云南省规模最大的三甲医院之一昆华医院。

教育配套：教育用地规划有一所公立公办小学(为保利置业代建)，预计2022年9月开学(具体待定)，据工作人员介绍，小区业主有优先就读机会，具体就读情况看实际情况。

项目周边有曙光小学、金马小学、金马中学、昆十七中等学校，具体以教育局划片为准;

商业配套：可就近享受汇和紫薇园的商业配套：紫薇广场及周边住宅社区底商的便利;

项目周边3公里范围有瑞鼎城爱琴海购物公园、福缇邻里中心、新迎新城等商业。

医疗配套：项目周边3公里范围有昆明市第二人民医院、昆明市延安医院、昆明官渡区人民医院等。凉亭片区内将规划落地昆华医院，距离该项目3.5公里范围内;医疗配套较为齐全。

生态休闲配套：周边直线距离3公里范围内有昙华寺公园、东华公园等。

交通配套：步行约300米可到达地铁三号线金马寺站，靠近东二环，自驾出行也较为便利。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

21 家

地铁站

21 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

5 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

16 家

诊所

12 家

药店

商业

74 家

美食

102 家

购物

31 家

休闲娱乐

101 家

生活服务

景观

6 家

公园

4 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目位于太平路与归太路交叉路口，金马寺地铁口东行150米即可到达，紧邻二环，随着城市向东北方向拓展、东市市政配套的不断完善、地铁3号线6号线的交通红利，未来5年，东市将享受城市轮动红利，成为主城置业的核心板块，同时项目拥有“二环旁+地铁口+公立学校+产品迭代”多重优渥配套，未来不可估量。

规划有3个地块，包含住宅、商业、教育地块。住宅用地规划8栋住宅，4栋板楼，4栋点板结合，在售建面92-142㎡，均为三室设计，带装修交付，项目合同上呈现的交付时间为2023年年底。

项目整体定位以改善型为主，多为100㎡以上户型设计，143㎡户型做的是大三室设计，户型设计都为正南向。

首开推出1#、2#、3#、4#栋房源，剩余房源很少，主要为低楼层和顶楼房源，单价在1.7w/㎡。

目前加推5#(2T4，31F)、8#(2T6，33F)房源，5#剩余约40套房源，均价在1.6w/㎡起;8#为近期新开，均价在1.5w/㎡起。

据工作人员介绍，目前未开6#、7#后期有可能会做调价。

教育地块规划有一所公立公办的小学，由保利置业代建。(具体待定)

D户型 92㎡ 三室两厅两卫

1、南向中户，三开间朝南，客厅开间3.5米，开间略窄;

2、主卧套房设计，两卧室朝南，北向卧室带大飘窗设计;

3、小户型面积段，景观阳台(约6.3*1.8米)设计比较大气，且连通客厅与次卧空间;

4、U型厨房空间设计，储物收纳空间较大，但进门即是厨房稍有不便;

5、缺一生活阳台，日常晾晒不便。

A1户型 129㎡ 三室两厅两卫

1、南向端户，四开间朝南，客厅开间接近6米，

2、独立入户玄关设计，保证生活私密性;

3、主卧套房设计，空间比较阔绰;

4、东向一次卧面积稍小，窗户开窗面稍小)，采光通风条件较为一般;

5、厨房餐厅空间一体，日常就餐使用比较方便;

6、带一生活阳台，有日常晾晒空间，洗衣机等生活设备仍需放置在景观阳台位置。

C户型 142㎡ 三室两厅两卫

1、南向端户，多开间朝南，约6.6米客厅开间，双阳台设计，南北通透，通风采光条件极佳;

2、动静分离，明厨明卫;

3、独立入户玄关设计，对室内空间有一定遮挡作用，保证生活隐私性;

4、厨房正对餐厅位置，就餐使用方便;同时餐厅空间也比较阔绰。

5、卧室全带飘窗，主卧套房设计，带独立衣帽间，约3.6*4.5米主卧空间，起居舒适度较高;

6、北向生活阳台面宽近4米，可放置生活设备空间较大;

6、142㎡做大三房设计，居住舒适度较高，后期也能进行空间改造，但市场上同等面积段大多是能满足更多家庭需求的四房设计。

保利发展控股，稳居绿档第一阵营，是行业内交付力有保障的企业。其中东市区布局的另一项目保利城项目提前半年交付。

保利明玥半山是保利“玥”系产品在昆明首作，产品定位刚改、偏改善。