昆明招商公园大道怎么样值得买吗-招商公园大道优缺点楼盘评测-吉屋网

（1）巫家坝金融核心区位上；

（2）离中央公园直线距离约200米；

（3）项目东侧为已通车的40米宽官渡4号路，南侧为在建世贸商业地块；

（4）西侧紧邻经三路商业步行街，同时距离地铁一号线巫家坝地铁约500米；

（5）北侧为在建中海寰宇中心；

区域介绍

招商·公园大道占地66亩，位于巫家坝板块飞虎大道正轴之上，毗邻全国最大的中央公园，坐拥巫家坝CBD核心，该区域将是昆明建设“桥头堡”和旅游城市的重要前沿阵地和载体，区域汇聚多家世界500强企业西南总部基地，为项目带来商业商务配套。同时项目周边名校、三甲医院林立，立体轨道交通贯穿，真正做到帷幄繁华。

区域房价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

.巫家坝板块中，招商公园大道地块相对较大，占地约66.2亩，园林可塑性强，容积率较低。巫家坝已开发7年，新城面貌已基本呈现，城市界面变化巨大。房价受大环境、楼市供需、产品品质等决定，与巫家坝基本面关联不是太多。还是得让子弹飞一会，毕竟基础设施、人才、企业等不可能一蹴而就。

周边商业：现有万达广场商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈，未来片区内规划多个城市级综合商业体，满足业主的购物休闲娱乐需求。

周边景观：巫家坝城市中央公园。

周边交通：公交：31路、154路、161路、165路、173路、185路、186路、k15路、k51路、z67路等多线公交贯通。地铁：1号线、4号线、7号线、8号线、嵩明—安宁线等轨道交通线路，在片区内共设置13处轨道交通站点，紧邻规划地铁线巫家坝站，向化北站。

周边医院：周边有云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院新院区、官渡区人民医院、同仁医院等，目前昆明市第五人民医院已经确定进驻片区内，未来区域将意向引进多个云南三级甲等医院。

周边学校：片区规划48所学校，包含28所幼儿园、11所小学、5所初中、4所高中

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

22 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

2 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

3 家

药店

商业

53 家

美食

91 家

购物

15 家

休闲娱乐

87 家

生活服务

景观

7 家

公园

5 家

景点

4 家

风景区

小吉点评

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

招商·公园大道，备案名：雍华府花园，地块占地约66.2亩，容积率3.8，绿地率25.02%。共分为两期开发，一期：共规划6栋建筑，2栋为办公楼，4栋为幼儿园，3、5、6、10栋四栋住宅，住宅已全部售罄。二期共规划4栋建筑，1栋为办公楼，7、8、9栋三栋住宅。面积段121-172㎡，已为现房，完税即可办证。目前在售二期，7、8栋 2梯4户，121、143㎡户型；9栋2梯3户， 1号房125、172㎡户型，二期7栋日照最好，9栋次之，8栋日照一般。