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更新于 2026-09-22 16:17:35

金地学府名著

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
9500

元/m²

参考均价
87

万起/套

咨询首付
92-143

3-4室

价格有效期:2026.09.07-2026.10.07

开盘 2025-06-27 新开盘通知
位置
官渡- 经济技术开发区- 昆明官渡区经开羊甫片区玉缘路地铁站E口旁200米处
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
官渡好评榜第7名,超过官渡74%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 俊发未来城处于经开区内离主城最近的黄金位置,又是真正意义上的地铁物业,从地段和交通上来说,具有很大的优势。对于一个自身规划约六千亩的大城来说,社区内不管是医疗、商业还是教育配套,俊发都做了完善的、系统性的规划,包括内部道路设施,对业主基础的生活配套需求提供了最大保障。此外,周边也是属于成熟的社区或者街道,离主城不远,自然,未来的生活便捷性也不会差,南市区也即将要有一个“俊发城”了,还是值得期待的!
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 项目经历俊发出险重组,现在资金监管相对规范;金地物业在刚需小区运维口碑尚可,物业费2.7元/㎡性价比不错;社区规划全龄泛会所、恒温泳池(后期运营收费)、人车分流。

  • 整体来看户型的布局还是非常合理的,面积段也比较适中,都是100平左右,3室的户型,设计得比较方正,虽然是刚需的设计,但居住的体验感应该是很不错的,虽然这个盘在经开区,但位置还是可以,靠近二环,四通八达,周边也有不少新建的楼盘,生活配套设施都比较新。从这几点上来说,俊发未来城是个不错的选择

  • 全南向板楼设计,围合式布局,超大楼间距 纯板式2T4、3T6住宅,总高25-32层,92㎡~143㎡精装修,超高拓展面积,最高拓展面积可达约11㎡。

  • 项目公司:云南卓盈投资有限公司;股权不是金地,金地管理全权代建操盘。本项目属于出险项目纾困模式,金地只做代建管理,不投入土地资金、不持有项目股权;

    全部3个回答>
  • 金地学府名著是正规在售楼盘,须取得《商品房预售许可证》后方可销售,由云南卓盈投资有限公司开发,位于昆明官渡,购房前建议通过售楼处4007638577,116957核实《商品房预售许可证》等证件,别名俊发未来城,位于官渡,地址昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁,均价约12000元/平,容积率4.35,绿化率40%,70年产权,精装修,开发商云南卓盈投资有限公司,现房,宜居生态,配套成熟,大型社区,户型3-4室,户型建面约92-143㎡,项目建面10500000㎡,2023-11-25开盘,2025-12-31交房,金地学府名著更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,116957详询。

    全部3个回答>
  • 金地学府名著项目咨询热线4007638577,116957。别名俊发未来城,位于官渡,地址昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁,均价约12000元/平,容积率4.35,绿化率40%,70年产权,精装修,开发商云南卓盈投资有限公司,在售,项目地处昆明自贸区范围之内,官渡区与经济技术开发区交界处,巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块价值兑现,醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源集萃,未来势必成为城市发展的黄金高地。项目位于玉缘路地铁站旁,项目东侧富康城商业,西侧规划用地,北侧城中村,南侧玉缘路。项目占地约49亩,绿地率40%,高层建筑,面积段92-123㎡。现房,宜居生态,配套成熟,大型社区,1.教育配套:九年一贯制公立公办云大附中附小羊甫学校现已入驻,从小学到初中,共配备60个教学班级,36班小学,24班中学,助力孩子从小得到完整体系化教育成长。

    全部3个回答>
位置:官渡-经济技术开发区-昆明官渡区经开羊甫片区玉缘路地铁站E口旁200米处
  • 顺通大道路口(玉缘路)(261路;Z22路)
    64m
  • 玉缘路口(顺通大道)(251路;261路;Z141路;Z142路;Z22路)
    100m
  • 玉缘路口(龙辉路)(Z141路)
    332m
  • 龙辉路口(玉缘路)(251路;261路)
    373m
  • 龙辉路(251路;Z141路;Z142路)
    442m
  • 鼎南路口(玉缘路)(Z142路)
    567m
  • 浦新路(Z142路)
    615m
  • 义路村口(玉缘路)(251路;261路;Z142路)
    635m
  • 宝泽路口(顺通大道)(Z22路)
    651m
  • 昆明学院南门(Z57路)
    674m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 12088元/㎡

环比上月+1.70%

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