基本信息
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楼盘名称：
俊发未来城
楼盘别名：
俊发未来城 金地学府名著 未来城
区域商圈：
官渡
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁
售楼处地址：
昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
20923户
占地面积：
4083368㎡
建筑面积：
10000000㎡
容积率：
4
绿化率：
34%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(10)
、
4室(2)
开发公司：
云南卓盈投资有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
俊发未来城处于经开区内离主城最近的黄金位置，又是真正意义上的地铁物业，从地段和交通上来说，具有很大的优势。对于一个自身规划约六千亩的大城来说，社区内不管是医疗、商业还是教育配套，俊发都做了完善的、系统性的规划，包括内部道路设施，对业主基础的生活配套需求提供了最大保障。此外，周边也是属于成熟的社区或者街道，离主城不远，自然，未来的生活便捷性也不会差，南市区也即将要有一个“俊发城”了，还是值得期待的！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
俊发七彩服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
70123个
周边配套：
交通篇：“五纵四横”交通路网，随享全城生活 五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；两立交：鸣泉立交、广卫立交；三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。商业篇：五大商圈，百万方都市生活主场项目周边约10-15车程内商业配套丰富，拥有5大商圈环绕，包括大都摩天商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈、新亚洲商圈及第三城商圈，能够满足您的购物需求。医疗篇：医疗旗舰，时刻守护家人健康项目周边覆盖昆明市人民医院星耀医院、官渡区妇幼保健院新院、云南省妇幼保健院（云南省妇女儿童医院）新院（待建中）等众多强大医疗资源，为健康生活保驾护航。生态篇：背靠生态公园，坐拥鲜氧生活
项目周边拥有“四园一古镇”环绕，车行时间约10-25之间；四园分别为云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园及斗南湿地公园，其中云南民族大观园为**4A景区，海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园是观光休闲、环保科教的**之地；一古镇为官渡古镇，是昆明地区**的历史文化古镇之一。
楼盘介绍
- 项目介绍 A4地块作为整个项目的首发地块，处于项目的核心位置，被誉为4平方公里（约等于6280亩）的掌上明珠，绿化率为40%，容积率为4.35，共规划了9栋板式楼住宅，建面约92-143㎡，均为精装交付。 首开5栋2T4户/6栋3T6户，户型主要有A/B/D/E/F五个户型，建面约92㎡、102㎡、118㎡、119㎡、123㎡，整体坐北朝南、通透明亮，外立面采用现代简约风格进行打造，迎合当代主流审美的同时，社区里还配备三入户大堂，人车分流系统礼序每一位归家人。自然景观上形成一轴、一环、九园的独特景观，真正满足了全龄段业主，出门即可体验一步一风景的舒适，下楼即可享受健身娱乐、休闲养生的便捷。项目自建全龄化泛会所，打造一个更有温度的社区。
- 区位介绍 项目周边约10-15**车程内商业配套丰富，拥有5大商圈环绕，包括大都摩天商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈、新亚洲商圈及第三城商圈，能够满足您的购物需求。除去项目周边的交通外，项目自建拥有支路20余条内部路，多为双向6车道，呈“井字形”布局，可畅行无阻。同时作为地铁上盖物业，周边共有4条地铁线经过（1/4/7/9，7/9号线规划中），玉缘路、羊甫头及珥季路三大站点**，加上多条公交线路，无论您居住在哪个地块，想要去到哪里，均有便捷的交通可以享受。
- 规划设计 A4地块作为整个项目的首发地块，处于项目的核心位置，被誉为4平方公里（约等于6280亩）的掌上明珠，绿化率为40%，容积率为4.35，共规划了9栋板式楼住宅，建面约92-143㎡，均为精装交付。 首开5栋2T4户/6栋3T6户，户型主要有A/B/D/E/F五个户型，建面约92㎡、102㎡、118㎡、119㎡、123㎡，整体坐北朝南、通透明亮，外立面采用现代简约风格进行打造，迎合当代主流审美的同时，社区里还配备三入户大堂，人车分流系统礼序每一位归家人。自然景观上形成一轴、一环、九园的独特景观，真正满足了全龄段业主，出门即可体验一步一风景的舒适，下楼即可享受健身娱乐、休闲养生的便捷。项目自建全龄化泛会所，打造一个更有温度的社区。
- 景观特色 项目规划打造国内首个体量空前的“环形公园”，总长约7KM，串联运动、自然、艺术和儿童为核心的十大主题场景，面积约70万㎡，相当于3个翠湖公园大小；同时串联了3个地铁站、宝象河两侧约50m绿化带、轨道4号线沿线绿化带及昆洛路两侧绿化带，为每个社区提供公共休闲空间；下楼即是公园，满足所有业主日常生活配套的基础上，更能让业主拥有健康、生态的生活环境，达到真正意义上的舒居。项目作为“古滇文化发源地之一”，内部营造人文文化氛围，由环形公园串联了万寿楼、陈旗营保丰庵、义路村云路庵、东廊村李氏民居、大羊甫村普照寺等区域的历史文化。 羊甫，简单两个字，却是2000年的古滇灿烂文明回响，是滇国人的无声史书，是云南历史文化标志，是滇池青铜文化的昌盛之地，无论是元明交战的“火羊阵”，还是世所罕见的“1999年度全国考古工作十大发现”，从博物馆走出，代际流传不息。未来城择址古滇文化源头，以俊发23年之匠心，建造第三代城市更新标杆之作，用6280亩恢弘巨制，重塑人与城市的关系，突出人在当代生活中的地位，集资源之大成，将未来生活的美好提前呈现给你！
- 项目优势 俊发集团1998年创建于云南，此后企业立足云南，布局全国，是一家以“品质筑就生活”为使命，以“城市更新综合服务商”为定位的企业。23年来以恒心办恒业，2021年拿到“中国房地产百强48名”、“中国地产城市更新5强”、“中国民营企业500强257名”等成绩，2020捐款累计1.18亿，位列福布斯中国慈善榜单第36位。除去项目周边的交通外，项目自建拥有支路20余条内部路，多为双向6车道，呈“井字形”布局，可畅行无阻。同时作为地铁上盖物业，周边共有4条地铁线经过（1/4/7/9，7/9号线规划中），玉缘路、羊甫头及珥季路三大站点直达，加上多条公交线路，无论您居住在哪个地块，想要去到哪里，均有便捷的交通可以享受。项目规划打造国内首个体量空前的“环形公园”，总长约7KM，串联运动、自然、艺术和儿童为核心的十大主题场景，面积约70万㎡，相当于3个翠湖公园大小；同时串联了3个地铁站、宝象河两侧约50m绿化带、轨道4号线沿线绿化带及昆洛路两侧绿化带，为每个社区提供公共休闲空间；下楼即是公园，满足所有业主日常生活配套的基础上，更能让业主拥有健康、生态的生活环境，达到真正意义上的舒居。
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