济南第二套房子首付是多少,想买房的抓紧看过来！

济南第二套房子首付是多少？

济南二套房首付比例是60%，如果要办理二套房的贷款的话，那么商贷的最长贷款年限也是缩短到了25年，当然如果是首套房的话，最长的贷款年限是30年的。除了以上这些以外，如果是在济南这边贷款购买二套房的话，个人的贷款利率也会上浮10%~20%，具体的上涨幅度要根据各银行的政策而定。所以也就是说在济南这边购买二套房办理贷款的话，整体的费用确实会更高一些，因此应尽量选择全款购买二套房。

济南二套房认定标准：

1：房屋所在城区须满足限购区域划分条件；

2：家庭已拥有一套住房，并已办理不动产权证书（或房屋性质为“唯一住房”），且无其他房屋，方可申请购买二套住房；

3：家庭成员名下房屋情况与当地的政策相符，如配偶名下有房或者未经过离婚协议所分割出的房产等；

4：具体实行政策还需关注当地政府最新法规执行。

济南购买二套房的流程：

1：明确需求：首先需要明确自己购房的需求，包括购房区域、户型、楼层、价格等等。

2：银行贷款预审：购房者需要在银行进行贷款预审，以确定能够贷到的最高金额。根据银行要求提供相关的资料，如个人身份证、户口本、工作证明、税单或社保缴纳证明等。

3：查找合适房源: 通过网络或者中介等渠道找到符合自己需求和财力的房源。

4：签订协议并支付定金：购房者可与房屋产权所有人签订购房合同，并支付定金，此时，购买合同已经成立。

5：申请公积金贷款/商业贷款：购房者可根据实际需求选择申请公积金贷款或商业贷款，并根据银行要求提供相应的文件和材料。获得贷款批复后，将会开始接下来的还款流程。

以上内容就是济南第二套房子首付是多少的相关介绍，希望能够帮助到大家。