济南首套房契税,济南最新税费政策是怎样的？

在房地产市场，房价的走势就像买彩票一样难，谁也不知道明天的房价是涨还是落，只能凭运气去赌一把，如果不想冒险，当然是稳扎稳打。今天华律网小编收集整理了关于济南首套房契税的资料一起来看看吧。

济南首套房契税征收标准：

1、济南的首套房契税征收尺度：首套房契税90平米的应依照成交价1%的税费交纳，90平米至144平米应依照成交价1.5%的税费交纳，144平米的应依照成交价3%的税费交纳。

2、按照规定，采办90平以内的罕见家庭住宅是可以享用到首套房契税减免折扣策略的。首套房指采办仅拥有一套住宅，中国国民银行规定我国城市住户采办名列前茅套住宅享有按揭贷款利率折扣。

3、所谓的济南“首套房”得同时知足三个前提：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及的普通住宅(90平方米及的普通住宅是享用契税税率1%的折扣)，购房人现在名下没有零丁或与他人共同采办的住宅。不过与父母一路采办的、依照房改策略采办的、经过担当遗产或拆迁安顿获得的住宅除外。

4、济南首套房契税是有减免折扣策略的，假如想要依照采办“首套房”享用各类税费减免和贷款折扣，必须由购房人自己提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋地点地的区县

济南房产契税在哪交？

1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。

2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4、纳税人应当持济南商品房契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

购房契税是什么？

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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