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合肥新房成交量暴涨,东部新中心价格上涨1.1万/㎡

来源:吉屋   2025-01-24 16:44:00

合肥新房市场近期呈现出量价齐升的态势,受到近期几个纯新项目首开备案的推动,合肥市区新房备案量大幅上涨。根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示,1月13日至1月19日,合肥市区新房备案了702套房源,环比上涨了214.8%。成交均价也随之上涨,达到了25686元/㎡,环比上涨了11.2%。

从项目备案来看,中海悦府二期、置地松谷鸣翠意禾澄庐置地雲台映月等近期首开项目备案量较大。其中,中海悦府二期备案了130套房源,置地松谷鸣翠备案了79套房源,意禾澄庐备案了60套房源,置地雲台映月备案了43套房源。从备案前四项目来看,除了中海悦府二期整体备案价格在2.4万/㎡外,其余项目都在2.6万/㎡以上。

与此同时,合肥二手房市场持续下跌,连续九周成交量下跌,即将跌破每周400套成交量。去年以来,合肥二手房成交量一直较高,但从去年年底开始,二手房成交量不断下跌,价格也在下跌。根据国家统计局公布的70城房价数据,合肥12月二手房价格同环比均下跌,连续21个月房价下跌。

东部新中心板块作为合肥重点发展区域,近年来发展迅速。2022年至今,东部新中心板块累计成交涉宅土地15宗,成交量和价格呈现出爆发式增长。2024年,东部新中心板块整体成交均价突破2万/㎡,已经由刚需向刚改和改善过渡,后期新房价格或将继续上涨。

目前东部新中心在售的项目有和光峯境、龙湖亚伦璟云上府四川邦泰悦九章三个项目。其中,和光峯境的均价约为21000元/㎡,龙湖亚伦璟云上府的均价约为25000元/㎡,四川邦泰悦九章的总价在177万-294万元之间。此外,合肥新房市场还推出了购房节特惠活动,提供了多重优惠,包括折扣、赠送车位和品牌家电等。

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合肥新房市场成交量和价格都呈现出上涨的趋势,尤其是东部新中心板块。对于购房置业者来说,合肥新房市场提供了较多的选择和机会,尤其是东部新中心板块,价格仍有上涨空间。

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