合肥新房成交量暴涨，首改需求占比近50%

来源：吉屋 2024-10-21 09:34:00

近段时间，合肥楼市热闹非凡，新政频出、国庆假期和国央企楼盘开盘等因素推动了新房成交量的攀升。数据显示，合肥市区新房成交量在9月底国庆假期期间达到了13008.73㎡，成交套数为99套，成交均价为22833元/㎡，成交总额为29704万元。其中，首次改善型购房者占据了近50%的市场需求。

合肥市区1-10月新房市场

从整体来看，合肥市区新房成交量在2-7月一直呈上涨趋势，但成交均价下降明显。这主要是因为合肥在这段时间推出了“人才房转商品房销售”政策，导致成交量大幅增加，但同时也拉低了整体市场成交均价。8-9月成交量有所下滑，而成交均价则因高端楼盘开盘而大幅上涨。

合肥购房需求分析

根据最新数据统计，合肥市区新房成交量中，包河区占比最大，达到了52%。而在面积段分布上，90-120m²的户型占比最高，占据了31%；其次是120-140m²的户型，占比为41%。刚需购房者主要集中在120m²以下的面积段，占比为33%。而改善型购房需求主要集中在140-200m²的面积段，占比为22%。

合肥楼市需求特点

从总价段来看，300-600万的房产占比最大，其次是200-300万和150-200万的房产。这表明合肥楼市中刚需购房者的购买力和市场需求仍然较高。而高端改善型需求相对较少，600万以上的房产占比不高。