邦泰伯益星辰未来

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在售住宅宜居生态品牌地产不限购

9500

元/m²

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万起/套

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101-172

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.16-2026.08.15

开盘 2025-12-30 新开盘通知

位置

肥西- 繁华大道西- 合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口

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楼盘评测报告

分综合评分

肥西好评榜第8名，超过肥西75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双房企联合满分竞品质打造，2026年6月整体现房交付，绿城物业代管邦泰集团搭配本土伯益地产联合开发，伯益拥有黄山杯、国家优质工程奖施工资质，全盘120分满分竞品质、绿建二星标准，2025年分批交付，现已全部现房实景呈现，园林、公区、会所、外立面均可实地核验，无减配、延期风险吉屋。物业引入绿城服务代管，分级报修响应、四点半学堂、老年康养、邻里节庆全套增值服务，园区养护标准远超片区普通刚需盘，物业费亲民吉屋。地块自建18班公办幼儿园，周边中小学密集，形成完整基础教育闭环。2.2低密大盘，13栋10层洋房占比过半，42%高绿化星空主题下沉会所园林总规划21栋住宅，8栋17-25层高层+13栋10层纯洋房，总户数1221户，围合抬高台地排布，拉大楼栋横向纵向楼间距，弱化高层压抑感。园林由骆岗公园同款团队打造，星空星际主题，配1500㎡下沉庭院会所，内置恒温泳池、全景健身房、私宴茶室；上万方中央阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养廊架全覆盖；多楼栋首层打造共享书吧、社区农场、宠物乐园多主题架空泛会所，风雨连廊串联全部景观组团。人车100%分流，双层星空环氧精装地下车库，车位配比1:1.4，全覆盖新能源充电点位吉屋。公建化铝板石材静音外立面，三重保温隔音，统一3.15米加高舒适层高首层整铺天然石材基座，上层高性能多彩氟碳漆搭配香槟金氟碳铝线条、整块Low-E全景落地玻璃，星轨流线造型，七道喷涂工艺抗紫外线、自洁耐风化；外墙多层静音保温填充，全屋标配三玻两腔断桥铝系统窗、同层排水，多重乔木绿化带隔离主干道车流、货车噪音。全楼栋统一3.15米加高层高，飘窗、设备平台全部合规赠送，全屋无暗厨暗卫，洋房边户270°转角观景落地窗，一楼赠庭院、顶楼带观景露台北京房天下。全盘毛坯自由改造，101-172㎡刚需至纯改善梯度户型，公摊控制优秀全盘毛坯交付，无精装捆绑限制，业主可自主定制装修风格。全系纯板楼南北通透、LDKG/四叶草一体化大通厅、南北双贯通观景阳台分离观景与家政；户型梯度完整：101-117㎡高层刚需三房两卫、118-143㎡小高层舒适四房、143-172㎡洋房大四房，洋房一梯两户，起步双套房格局，适配单身、新婚、二胎、四代同堂自住，阳台、飘窗拓展空间充足，户型可改造性强。双轨道+三纵三横立体路网，三湖一潭生态+主城成熟全维商业医疗配套立体交通体系：在建4号线南延桃花潭站、规划7号线延长线双轨道覆盖，多条公交站近距离接驳；繁华大道、玉兰大道、集贤路多条城市快速路环绕，直达政务天鹅湖CBD北京房天下。生态资源突出，步行可达桃花潭公园，翡翠湖、天鹅湖，潭冲河景观廊道连片绿地，日常环湖骑行、散步场景充足；3公里配套闭环：自建幼儿园+肥西实验小学、八中肥西分校公办教育；安医大二附院三甲医疗机构；中环城、正大广场、百大、自带沿街商业多层次商业全覆盖，生鲜、餐饮、亲子、轻奢一站式满足。

楼盘动态 全部动态

2025-12-19
预售证
2025-12-30
开盘
2025-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-30
交房：2025-09-30
产权：70年
楼栋：21栋
户数：1221户
车位：1754个
绿化：42%
容积：2.2
预售证：肥西预售证第20250045号
开发：安徽邦临置业有限公司
物业：安徽邦泰龙升物业管理服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-07-27 13:56:27

1. 小区代建12+4班公立幼儿园，家门口入园； 2. 南侧规划48班小学、东南角规划36班中学（规划在建，未正式划片）； 3. 就近可上延乔路小学、桃花初级中学，3公里可达168玫瑰园西校区，高校大学城人文氛围浓厚。
疏四海
置业管家

2026-05-03 14:08:36

邦泰伯益双强合著，地处政务高新经开三区交汇，承接主城外溢红利。繁华大道多维路网，近规划双地铁，毗邻翡翠湖生态。低密洋房高层搭配，3.15米超高层高，满分竞品质。自带下沉会所、恒温泳池、健身空间，绿城优质物业，户型通透得房率高，周边学区商业齐全，刚需改善皆宜，性价比与保值潜力兼备。
疏四海
置业管家

2026-04-13 16:01:57

星辰未来 = 政务南低密 + 42%高绿 + 3.15米层高 + 会所泳池 + 绿城物业 + 高得房率适合刚需/刚改/轻改善，想住近政务、高品质、现房稳交付的家庭。

问邦泰伯益星辰未来售楼中心电话多少？

答

关于邦泰伯益星辰未来，售楼处联系电话是4007638577,037573。位于肥西，地址合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，均价约9500元/平，容积率2.2，绿化率42，70年产权，毛坯，开发商安徽邦临置业有限公司，在售，四区交汇，擎领无界质感的磅礴之境。立于政务、经开、高新、肥西四区生活圈核芯之地，共仰星辰。位于桃花镇繁华大道与玉兰大道交口东南侧的肥西县FX202309号地块进入竞品质阶段，单价1430万元/亩，总价142170.6万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率14.95%。安徽伯益置业有限公司，成立于2003年，秉承“筑一栋建筑，留一道风景”的经营理念，20年履迹不止，已开发10高端精品项目，累计开发销售总面积约160万㎡。坚持品质为先的原则，现已成为省内一家具有高度社会责任感的品牌房地产开发企业。安徽邦泰控股集团创立于2011年，具备国家房地产开发一级资质，是一家以房地产开发和医疗大健康为主业，覆盖酒店运营、物业服务和建筑工程等产业的综合型企业集团，宜居生态,品牌地产,不限购,配套成熟,商场超市,车位充足,品牌物业,投资地产,公交直达。
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问合肥邦泰伯益星辰未来开盘时间是什么时候？

答

邦泰伯益星辰未来咨询房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，位于肥西，地址合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口。
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问邦泰伯益星辰未来楼盘怎么样？

答

板块配套薄弱，新房存量大，二手房流通差，房价上涨空间小，仅适合自住，不建议投资
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