合肥大众路板块伟星珑胤台会升值吗,房价多少

来源：吉屋网 2022-07-07 10:51:41

伟星珑胤台是4月份首开的项目，现在的价格是15578元/平米，位于肥东大众路板块。伟星珑胤台是伟星集团在合肥东部开发了三个项目之后，不到一年时间拿下的第四个项目，由此可以看出伟星集团的眼光和实力。房地产开发是伟星集团的重要产业，在行业内发展这么多年以来，已经拥有了强劲的实力和资金，发展速度十分稳健。

　　伟星珑胤台位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，土地面积73.65亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，起始价887万/亩，竞拍保证金1.4亿元，居住高限价1020万元/亩，地块高总价75123万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格15124元/㎡,在售参考价格是15578元/㎡。项目规划新建18栋住宅楼，7栋高层、11栋洋房（小高层），约889套房源。

　　2021年11月10日，伟星以887万元/亩竞得位于肥东撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角的肥东县FD19-13号地块，总价65327.55万元，居住楼面价7391.67元/㎡，溢价率0%。伟星珑胤台位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，土地面积73.65亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，起始价887万/亩，竞拍保证金1.4亿元，居住高限价1020万元/亩，地块高总价75123万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格15124元/㎡。脉承旗下TOP级台系作品基因，潜心打造主城标杆作品——伟星·珑胤台，以低密精奢的高阶生活范本，造极主城下一代人居想象。

　　伟星珑胤台作为合肥大众路板块首个竞品质项目，伟星在其产品的打造上自然是不遗余力，集合所有精英力量，高标准的打造，目的就是要为整个东部乃至整个合肥带来标杆产品。由此，伟星珑胤台项目在规划、景观园林、户型设计等多方面进行了创新升级，其产品力，足够硬核。项目容积率1.8，由洋房和小高层组成，共规划了18栋楼，其中11栋洋房，7栋小高层，是主城区极为稀缺的高端低密改善盘。

　　园林景观上，伟星珑胤台也花费了巨大的心思。社区内部采用“一纵三横”中轴对称式造景布局，约175米超阔中央景观轴搭配中央会客厅、阳光草坪，景观空间疏密有致，定义主城高净值品味的改善标杆。户型设计上，伟星珑胤台设计建面约89-102㎡装修小高层户型、107-122㎡毛坯洋房户型，可以满足市面上的各种置业需求。

　　懂生活的户型，承载着一家人幸福的使命。比如建面约102㎡的装修小高层户型，三开间朝南，方正大气；南向双开间大阳台，保障充足的采光；主卧带有私卫，私享舒适空间。大面积的玻璃幕窗、超高窗墙比，充分的让自然光和景相互作用，形成别具一格的居住高级感。即便是挑剔的都市精英，也会心悦于此，每一次归家，都赏心悦目。由此，伟星珑胤台项目在规划、景观园林、户型设计等多方面进行了创新升级，其产品力，足够硬核。

　　咨询电话：400-660-3885转80023

　　楼盘配套：

　　交通：伟星珑胤台紧邻地铁2号线（已开通）、9号线（规划中），双地铁加持，可快速通往合肥各个区域。此外，项目周边逐步形成新安江路、大众路、裕溪路高架、长江路立体交通路网，更是出行无忧的保障。

　　教育：项目邻近合肥市四十八中肥东分校、合肥师范附属小学肥东校区2所优质学校，且紧邻的龙誉城和中海城小区，都建有幼儿园。名校在侧，享受浓厚教育氛围的同时，也更方便家长接送。

　　商业：项目紧邻10万方龙誉中心商业MALL、瑶海天街以及长江赋商业街区等多个大型商圈，不论是周末的逛商场，还是日常生活所需，均可满足。

　　环境：项目坐拥瑶海湾湿地公园、月亮湾公园等丰富生态资源。

　　参考区域内其他楼盘的价格来说，伟星珑胤台的性价比还是很高的。但是价格并不是伟星珑胤台的最重要的因素。有经验的购房人士应该都清楚，决定楼盘价值的是楼盘配套以及投资价值。项目所在的大众路板块是合肥主城发展的重点板块，不仅有着优质的城市配套，而且随着板块未来的发展，资源在这里不断汇聚，红利期也还是会持续很久的。对伟星珑胤台项目有兴趣的朋友可以致电咨询。