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更新于 2026-08-19 12:48:29

绿城溪山禾苑

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 低总价
12000

元/m²

参考均价
114

万起/套

咨询首付
95-125

2-3室

价格有效期:2026.08.04-2026.09.03

开盘 2024-09-27 新开盘通知
位置
肥西- 派河- 合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口
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楼盘评测报告

9

综合评分
肥西好评榜第8名,超过肥西75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 国企信服置业开发+绿城全流程代建管理,绿城服务自持物业本土国资平台负责资金兜底,绿城全权把控规划、园林、施工品控,标准化透明工地常态化开放,绿建三星环保建造标准,交付整改管控体系完善。物业为全国TOP级绿城服务,固定分级报修响应机制,落地绿城经典海豚计划、四点半学堂、老年康养、邻里节庆全周期增值服务,社区养护标准优于片区普通刚需楼盘北京房天下。地块自建12班公办幼儿园,步行可达多所公办中小学,构建完整基础教育闭环。片区稀缺1.8超低密社区,40%高绿化,自带星空主题泳池+大面积主题架空层总规划14栋住宅,3栋6-7层纯正洋房、8栋17层小高层、3栋20-26层高层,总户数仅880户,台地抬高围合排布,拉大楼栋横向纵向楼间距,弱化高层压抑感吉屋。内部打造绿城经典中轴对称东方园林,主入口礼序景墙、中央镜面水景、上万方阳光草坪、四百米环形夜光跑道、分龄高端儿童乐园、林下康养廊架全覆盖;配备合肥绿城首个星空主题露天泳池,配套更衣室、淋浴间;五栋高层首层打造合计约1800㎡多主题架空泛会所,划分共享书吧、健身、亲子手工、青年会客空间,风雨连廊串联全部景观组团。人车完全分流,车位配比1:1.2,双层环氧精装地下车库,全覆盖新能源充电点位。绿城三段式现代静音外立面,三重保温隔音,洋房3.0米加高层高首层整铺天然石材基座,上层大面积仿石板材搭配局部氟碳铝板、整块Low-E全景落地玻璃,横向舒展公建造型,虚实对比质感突出,抗紫外线、自洁耐风化;外墙多层静音保温填充,全屋标配三玻两腔断桥铝系统窗,外围多层乔木绿化带隔离主干道货车、车流噪音58同城。分层优化层高:洋房统一3.0米、小高层/高层2.9米,飘窗、设备平台全部合规赠送,全屋无暗厨暗卫,南向大面宽保证采光通透。全盘毛坯自由改造,95-125㎡刚需至改善通透户型,空间可变性强全盘毛坯交付,无精装捆绑限制,业主可按需自主定制装修风格。全系纯板楼南北通透、LDKB一体化大通厅、南北双贯通观景阳台分离观景与家政;户型梯度完整:95㎡紧凑三房两卫、105-115㎡舒适大三房、125㎡改善大四房,洋房户型公摊更低、拓展空间更大,预留多处嵌入式收纳点位,三段式干湿分离卫生间设计,适配单身、新婚、二胎、三代同堂自住,户型改造灵活度高。
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  • - 地铁:距离3号线南延线李湾站仅约100米,步行直达,地铁直达政务、庐阳老城、合肥南站,无车家庭出行极度友好; ​ - 自驾:出门即金寨南路快速路,往北直达经开区明珠广场、高新蜀西湖、政务万象城,经开产业园上班族跨区通勤首选。

  • 肥西主城绿城低密洋房,绿城顶级物业+星空泳池,地铁口无缝衔接主城。1.8容积率公建化立面,三玻两腔隔音玻璃,户型通透层高优越,园林精致口碑一流,西南改善宜居优选。

  • • 金寨南路+瑜城路,近政务/经开 • 地铁3号线(仙霞路站) 约400米 • 商业:名邦广场、万派广场、旭辉Cmall • 教育:自建12班幼儿园、上派中心学校 • 生态:潭冲河湿地、古埂公园

  • 绿城溪山禾苑均价约12000元/平,总价约114万起,在售建面约95-125㎡,2-3室设计,目前在售,地处合肥肥西,具体一房一价,别名溪山禾苑,位于肥西,地址合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口,容积率1.8,绿化率40%,70年产权,毛坯,开发商合肥信服置业有限责任公司,品牌地产,配套成熟,低总价,地铁沿线,宜居生态,景观居所,商场超市,花园洋房,车位充足,品牌物业,户型2-3室,项目建面129600㎡,2024-09-27开盘,预计2026-06-30交房,绿城溪山禾苑,建议前往售楼处实地了解项目详情,绿城溪山禾苑周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,品牌地产,配套成熟,低总价,地铁沿线,宜居生态,景观居所,商场超市,花园洋房,车位充足,品牌物业,肥西县FX202271号地块位于上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧,面积约95.29亩(居住76.67亩,商业商务金融18.62亩),商品住宅(毛坯)平均备案价格17030元/㎡。装配率不低于30%。竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园及。

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  • 绿城溪山禾苑官方热线4007638577,037495,具体信息以现场公示为准。

    全部3个回答>
  • 绿城溪山禾苑售楼处学区与周边学校以教育主管部门划片为准,物业与交房标准以售楼处实测为准,品牌地产,配套成熟,低总价,地铁沿线,宜居生态,景观居所,商场超市,花园洋房,车位充足,品牌物业。

    全部3个回答>
位置:肥西-派河-合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口
  • 金三路口(X113路)
    290m
  • 中医院门诊(30路;32路;529路;690路;697路;B11路;X112路;X116路;X117路;X118路)
    290m
  • 金三路口(X113路)
    290m
  • 中医院门诊(X117路)
    290m
  • 中医院门诊(30路;32路;529路;690路;697路;B11路;X112路;X116路;X117路;X118路)
    291m
  • 瑜城路(693路东线;699路)
    293m
  • 县交通局(697路)
    298m
  • 瑜城路(693路东线;693路西线;699路;X113路)
    300m
  • 县交通局(30路;32路;529路;690路;697路;B11路;X112路;X116路;X118路)
    300m
  • 县交通局(30路;32路;529路;690路;697路;B11路;X112路;X116路;X118路)
    300m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 13293元/㎡

环比上月+0.30%

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