越秀区广州大道中地块成交，越秀地产拿地策略清晰

来源：吉屋 2024-12-17 08:09:00

越秀地产最近在广州拿下了第6宗宅地，总价已超过91亿。他们的拿地策略非常清晰，注重地段，选择成熟板块，控制风险。这次拿下的广州大道中地块位于越秀老城核心，地理位置优越，交通便利。地铁珠江新城站出发，只需2站即可到达杨箕站，步行距离约600米，十分方便。如果开车，从地块出发，10分钟内可到达广东省博物馆。

地块周边配套齐全，有世界级商圈和三甲医院，教育资源也很丰富，对口的杨箕小学将纳入广铁一中教育集团管理，学位含金量高。此外，地块旁边是豪宅大盘富力东山新天地，生活氛围浓厚，各类商铺和餐饮店林立。

地块规划条件要求实用率超过100%，这在越秀区是独一无二的。虽然没有突破阳台占比，但在越秀区已经是最高的了。这意味着地块将成为越秀区第一个实用率超过100%且位置核心的新盘，对于追求高实用率的购房者来说，是一个很好的选择。

此外，越秀区的新房供应已经断续多年，特别是杨箕一带已经很久没有新盘供应了。因此，改善/换房需求积压已久，对于地块来说，这是一个利好消息，客群非常明确。

越秀地产的拿地策略非常清晰，他们重视地段，选择成熟板块，控制风险。这次拿下的广州大道中地块位于越秀老城核心，交通便利，配套齐全，景观优美。地块对口的杨箕小学将纳入广铁一中教育集团管理，学位含金量高。地块规划条件要求实用率超过100%，这在越秀区是独一无二的。板块新房供应断续多年，改善/换房需求亟待释放。