广州楼市11月成交破万套，房价基本稳定

广州住建局公布的数据显示，广州楼市在11月份继续保持高位成交，新房和二手房成交量均稳定在万套以上。房价基本稳定，二手房均价甚至有微增。去化周期也有所缩短。这表明广州楼市的热度得到了延续，市场稳定性增强。

一、成交量保持高位

11月份，广州新房和二手房成交量继续保持在高位。全市一手住宅网签面积同比增长53.2%，网签套数仅次于10月份。二手住宅网签面积同比增长2.5%，网签套数保持在1.3万+套的高水平。这说明广州楼市的热度在11月份依旧保持。

二、房价基本稳定

广州房价在成交量稳定后，已经基本稳定。11月份全市一手住宅网签均价环比微降1.3%，二手住宅网签均价环比微增0.2%。这表明广州新房价格可能已经到底，而二手住宅的网签均价甚至有所涨。这一方面是二手业主心态变得强硬，另一方面是豪宅板块成交热，拉高了整体均价。

三、去化周期缩短

截至11月末，广州一手住宅库存面积比10月末减少3.6%，去库存周期缩短到16.9个月，年内首次回落到18个月以内。二手住宅挂牌量比10月末减少1.9%，去库存周期缩短到14.9个月。这说明广州楼市的去化速度加快，市场供需关系更加平衡。

广州楼市在11月份继续保持高位成交，房价基本稳定，去化周期缩短。这表明广州楼市的热度得到了延续，市场稳定性增强。广州作为四大一线城市之一，具有良好的基本面和发展潜力，吸引了众多购房者的关注。市场供应相对紧张，刚需产品逐渐减少，购房者需要更加理性和谨慎对待购房决策。

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