来了！刚改第一选择广州保利天汇楼盘详情最新一览！

保利天汇体量约78万方，是一座约9000户、规划约3万常住人口的大城，总共分5期开发，是保利斥资200亿打造的集居住、商务办公、天河小总部、百变创意空间、精品商业街等多元业态于一体的超级综合体。以下是广州保利天汇楼盘详情最新一览。

广州保利天汇最新销售动态

广州保利天汇目前在售建面约81-218㎡二至四房住宅，带装修均价约67700元/㎡。

广州保利天汇项目基本信息

楼盘名称：保利天汇

• 效果图

  保利天汇

  天河

  67000元/平

  大型社区早教机构医疗配套商场超市品牌地产地铁沿线配套成熟山景

项目规划：总共分5期开发，目前1/2/3/4期均已售磬五期在售。

楼盘价格：均价约67000元/㎡。

在售户型：建面约81-218㎡二至四房单位。

开盘时间：2021年10月。

楼盘地址：天河区大观中路120号。

占地面积：309827.00㎡，建筑面积：789186.00㎡。

物业公司：保利物业，住宅物业费：3.3元/㎡/月。

产权年限：普通住宅70年。

广州保利天汇项目亮点一览

1、项目概况

位于天河智谷核心地带，周边高新技术企业林立，产业氛围浓厚，是集多种功能于一体的综合性社区，在区域发展中占据重要地位。

2、户型设计亮点

提供建面约81-218㎡二至四房住宅，户型方正实用，空间布局合理，能满足不同家庭规模的居住需求，部分户型还带有宽阔阳台，采光通风极佳。

3、建筑设计风格

采用现代简约风格，线条流畅，建筑外观大气典雅，与周边环境相得益彰，展现出高品质的建筑质感。

4、社区规划亮点

社区内规划有完善的休闲设施，如儿童游乐区、健身步道等，同时人车分流设计，保障居民安全与宁静的居住环境。

5、景观规划亮点

精心打造园林景观，绿植种类丰富，四季有景，搭配小品景观与水景，营造出舒适惬意的居住氛围。

6、开发商实力

保利作为央企大品牌，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在房地产市场中口碑良好，为项目的品质与交付提供坚实保障。

7、周边配套

1、保利天汇距离21号线大观南路站约1.2公里，自驾出行，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，可去往各区中心。

2、保利天汇自带幼儿园，18班的广州市天河区智谷第二幼儿园（已开学），小学和初中是九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校。

3、保利天汇周边医院有暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）；

4、保利天汇周边商业有天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。

5、保利天汇周边文体&公园：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观，附近规划奥体山体公园；奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园。

广州保利天汇优劣分析

广州保利天汇优势

1、保利作为大型央企，具有强大的品牌影响力和资金实力，在房屋质量、交付保障以及后续物业服务等方面更值得信赖。

2、项目位于天河区，地段优势明显。

3、教育资源丰富，项目配套有 18 班公立幼儿园和 45 个班广州市天河区智谷第一实验学校，孩子上学便利，教育质量有一定的保障。

4、商业配套完善，自身规划有约 78 万方的商业综合体，目前已多个大品牌达成签约，能满足业主的日常生活购物、休闲娱乐需求。周边还有天河万科广场、优托邦、天河城百货等大型商圈，商业氛围浓厚。

广州保利天汇劣势

1、周边环境欠佳，车流量大，会带来噪音、粉尘等污染，周边还有一些村子和产业园，城市界面相对较差。

2、与一些新开发的楼盘相比，户型设计上可能不够新颖，使用率也相对较低。

3、项目体量较大，建设周期较长，施工和收楼并行，可能会对前期入住的业主造成一定的干扰，影响居住的舒适性。

4、虽然项目周边有地铁站，但对于部分楼栋的居民来说，步行到地铁站的距离较远，需要借助其他交通工具，增加了出行的时间和成本。

5、尽管项目自身规划的商业和教育配套较为丰富，但目前还处于不断完善的过程中，一些配套设施尚未完全投入使用，还需要时间。

保利天汇目前在售的是五期，容积率4.59，共16栋，18-21层，五期总户数约1790户，在售的五期预计明年年中开始分批交付到年底，如果你属于置换型买家，更看重生活舒适度的提升，可以了解写保利天汇大户型。更多销控信息请咨询项目置业管家。

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