珠江别墅挂牌天价，豪宅市场再度震荡

珠江别墅挂牌天价，豪宅市场再度震荡

近日，珠江别墅挂出一套总价2.75亿元，单价58.4万/平的房源，引发了市场的关注。这个平日里不声不响的楼盘竟然价格超过了其他知名豪宅项目，让人意外不已。

据了解，这套挂牌房源是一套独栋别墅，面积约470.55平米，挂牌价27500万元，折合单价584422元/平。虽然这个价格远高于之前珠城顶豪的成交价，但中介解释称，该别墅实际面积在1400平米以上，加上负一层地下室和大花园，真实挂牌价约为19.6万/平。

珠江别墅作为珠江新城唯一的别墅小区，一直以来房源稀缺，成交价较高。近两年，广州二手别墅市场交易活跃，投资客对别墅产品的需求也在增加，这也在一定程度上刺激了业主对挂牌价的信心。

然而，尽管珠江别墅的业主对挂牌价有较高的底线，但考虑到目前二手市场仍然由买家主导，以及广州豪宅新盘逐渐增加，业主很可能还是会向市场低头，调整挂牌价以促成交易。

珠江别墅挂牌天价在豪宅市场引发了震荡，但实际成交价与挂牌价差距较大。当前广州二手别墅市场交易活跃，买家对资产投资渠道多元化，不会只盯着一种资产。

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