黄埔两大旧改获批，供货量1.2万套

黄埔区近日批准了姬堂旧改实施方案和长平旧改实施方案，使得今年累计新批复的旧改项目达到了10个。姬堂旧改和长平旧改都位于黄埔区，且都是双地铁盘项目。

姬堂旧改位于科学城与海丝城之间，毗邻黄埔高铁新城。项目将依托地铁7号线与规划地铁23号线换乘加庄站以及地铁7号线与规划地铁19号线换乘姬堂站进行TOD开发，打造集总部办公、商业中心、高端住宅等多种业态并存的产城融合示范区。姬堂旧改的区位和交通条件优越，定位偏向刚需。

长平旧改以三轨交汇枢纽长平站为核心，打造TOD门户商业商务极核与区域综合服务中心。项目依托“长岭之门”片区的重要区位条件以及周边良好的生态资源，打造山水融城的理想人居典范。长平旧改的生态环境相对较好，更为宜居，定位偏向刚改和改善。

根据项目实施方案，姬堂旧改改造范围总用地面积138.95公顷，规划计容总建筑面积352.99万平方米。预计商品住宅供应量约为9600套。长平旧改改造范围总用地面积33.50公顷，规划计容总建筑面积98.17万平方米。预计商品住宅供应量约为2600套。

姬堂旧改将规划新建11所学校，包括幼儿园、小学、初中和高中。其中，融资区将配建一所84班完全中学和一所36班九年一贯制学校；复建区将新增一所42班小学和一所48班小学。长平旧改将配建一所63班九年一贯制学校和三所幼儿园。

姬堂旧改和长平旧改都是黄埔区的重要旧改项目，虽然存在一些问题和挑战，但是它们的获批将为黄埔区的发展带来新的机遇和活力。

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