海珠新中轴南段旧改项目启动，加速推进城市发展

近期，海珠区新中轴南段的旧改项目火力全开，除了之前被提及的康鹭项目，还有东风和三滘等多个项目也开始启动。根据近期公示意见，这两个项目的启动区范围已经确定，共涉及7个地块。这些地块总用地面积为3.7公顷，总建面为41万平。这些地块的产权相对清晰，多为单一业主，前期协调难度低，整体开发周期会比较短，速度不会慢。

初步规划显示，这些地块将建设7栋回迁房，安置644户，共计2063人。如果公示能顺利通过，项目很快也能进入实施阶段，后续的收储、补偿、建设也会一步步铺开。

海珠区新中轴南延段的改造项目范围贯通广州市新中轴海珠段，除了东风和三滘，还有南面北面的旧城旧厂，总面积近280公顷。这个项目的能量非常大，将为海珠区的发展带来重要的推动力。

海珠区新中轴南延段的改造项目将加速推进，预计在9月30日之前开始实施。作为广州四大重点做地片区之一，海珠区的决心非常大，可以参考白云罗冲围的改造项目。改造项目的主体可能会有所变化，由市属国企机场投资和海珠区属国企主导。机场投资的加入将带来一些好处，这家市属国企在白云罗冲围、天河环五山、广州火车站片区的改造中已经积累了丰富的经验，或许能更得心应手。

改造项目需要大量的资金支持，包括前期工作、补偿安置、回迁房及配套基础设施建设等。专项借款和专项债将是主要的资金

海珠区新中轴南延段的改造项目将为城市发展创造新的增量。改造项目将改善城市界面，疏解功能，重塑板块价值。这些项目的推进将为海珠区未来15年的发展奠定基础，是海珠区再度腾飞的关键。对于正在售卖的项目来说，这些旧改项目是利好多过利空的。周边的楼盘将借助旧改项目的动静，给买家们讲述板块前景的故事，展示城市界面的改善和配套的补齐。

海珠区新中轴南延段的旧改项目已经启动，将加速推进城市发展。这些项目将为海珠区的发展带来新的增量，改善城市界面，疏解功能，重塑板块价值。海珠区的决心非常大，专项借款和专项债将为项目提供充足的资金支持。这些项目的推进将为海珠区未来15年的发展奠定基础，是海珠区再度腾飞的关键。

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