朱村科教城商业发展前景备受关注

朱村科教城因其人口稳定且消费能力较强的特点，吸引了多个商业项目抢滩进入。科教城坐落于广州地铁21号线凤岗地铁站附近，拥有12所职校和周边常住人口约20万人，形成了一个稳定且集中的消费人群。

科教城的师生和周边业主都具有消费圈稳定的特点。师生通勤不便，消费圈基本上只能稳定在校内或周边；周边业主多为新广州人，工作日通勤广州上班，平时买菜等消费也基本上在本地。这些特点使得科教城具备了商业发展的天然优势，难被其他商圈分流。

此外，科教城的师生和周边业主的消费能力也不容忽视。学生和新广州人的消费能力相对较强，为商业项目带来了更大的发展空间。

然而，科教城的商业发展也面临一些挑战。由于面积不大，投资风险较小的小型综合体被多个项目抢滩进入，商业竞争激烈。此外，科教城的商铺租金也不低，显示出商业发展的潜力。

朱村科教城的商业发展前景备受关注。其人口稳定且消费能力较强的特点，吸引了多个商业项目抢滩进入。同时，商业租金的不低也显示出其商业发展的潜力。未来，科教城的商业将会迎来更多的机遇和挑战。

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