琶洲新增6块住宅地，地王预定下半年？

琶洲地区最近新增了6块住宅地，总面积达到17.5万平方米。这些地块位于琶洲南TOD东边，靠近黄埔涌和大围公园，对岸是广交会展馆，地段非常炸裂。而且，这些地块原本是商业用地，但最新的控规将其改为住宅用地，增加了17.5万平方米的居住地块建筑面积。

这些地块的位置和稀缺的宅地资源使得它们成为了开发商争相抢购的对象。虽然具体的产品和细节还没有公布，但可以预计这些地块会被切割成小地块，分批出售。根据初步估算，每块地的面积都不会太大，平均不到5万平方米。

琶洲地区的供应稀缺，加上这些地块地段优越，未来片区还有连片开发的可能性，所以开发商对这些地块的兴趣非常高。目前琶洲地区唯一剩下的宅地是去年越秀拿下的琶洲331地块，但关于该项目的信息还非常神秘。而琶洲樾项目的门槛价已经接近3000万，不到一年就售罄了。

因此，可以预计这些新滘东路北侧储备地块一旦入市，会受到开发商的疯抢。地段优越、供应稀缺的特点使得这些地块有望成为琶洲核心区的新一批供应。至于价格，可以参考目前琶洲南TOD的均价，大约在12-15万/平方米之间。

琶洲地区新增的6块住宅地在地王预定下半年的热潮中备受关注。这些地块的地段优越和供应稀缺的特点使得它们成为开发商争相抢购的对象。未来入市的新盘有望成为琶洲核心区的标配，价格也有望与前辈项目看齐。

• 琶洲
• 住宅地
• 地王
• 商业用地
• 开发商