广州房价跌幅收窄,豪宅领跑,下半年未知数
来源:吉屋 2024-07-19 11:15:00跌麻了的全国房价,终于有些企稳的迹象了。,国家统计局发布了6月70城房价,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。其中,一线城市新房价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新房价格环比下降0.7%,降幅与上月相同;三线城市新房价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。同样的,全国各大城市二手房价格跌幅也有所收窄。其中,一线城市二手房环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点。北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手房价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点;三线城市二手房价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
广州房价虽然跌幅较大,但跌幅收窄,总算能松一口气了。6月广州新房价格环比下降1.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手房价格环比下降1.5%,降幅比上个月收窄0.1个百分点。尽管广州房价在一线城市中跌幅最大,但成交量明显增加。新政后的6月,广州新房成交面积环比大增47.89%,二手房网签量环比上涨33.40%。
与普通住宅市场不同的是,广州的豪宅市场依旧活跃。今年上半年,广州豪宅成交量稳居前三,仅次于上海和北京。上半年广州还成交了一套过亿的顶豪,购买力持续增强。
然而,下半年楼市充满了未知。尽管政策放松和金融端的放开旨在去库存,但市场环境复杂,库存仍然较高。新房市场降价潮不断,二手市场反价空间进一步扩大,楼市成长空间受到压缩。购房者应谨慎选择,未来楼市走势仍需观察。
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