兑现度成楼市新赛道，越秀双盘引领风潮

在当前竞争激烈的楼市中，为了吸引购房者，各大新盘纷纷在价格、配套设施和学位等方面展开激烈竞争。而如今，兑现度成为了新的竞争赛道。毕竟，现在的购房者更

越秀大学星汇锦城

星汇锦城开盘不到一年，其配套设施却迅速落地。最近，该项目又传来好消息：“YUE”系列高端会所正式对外开放，主打“悦己主义”的生活新哲学。这座会所有几个亮点：

首先是刚需价格，豪宅配置。会所设计灵感

其次是功能齐全，超配升级。会所面积约4500平方米，包括多个功能区，如度假泳池、健身俱乐部、瑜伽厅、台球室、静谧会客厅和水吧等，实现了超预期升级。

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最后是用材考究，壕无人性。会所用材极为考究，比如石材、工艺和绿植都非常高级。归家正门配置也相当豪华：60米宽、高近6米的门楼，两侧是由贝金米黄石材打造的对景墙。

除了会所外，自开盘以来，该项目几乎每月都有重大进展，包括公交枢纽站建设、小学与初中的建设等。目前，9班幼儿园已封顶，18班南村镇中心幼儿园已正式开课。此外，与番禺中学合作的小学已经封顶，中学也即将封顶。这些确定性的配套设施使得该项目成为购房者心目中的理想选择。

越秀大学星汇城

相比之下，同样由越秀操刀的另一热销盘——越秀大学星汇城，则凭借其优越的位置、丰富的配套设施以及高确定性而备受市场青睐。今年端午节三天内，该项目销售额达2.6亿元，自开盘以来总签约金额达到26亿元，一直是大学城板块中的佼佼者。

项目优势主要体现在几个方面：

首先是综合素质高。越大星占据大学城二期核心位置，与暨南大学和华南理工大学相邻。随着华南理工大学广州国际校区二期交付开学，以及南大干线通车等利好消息不断传来，该区域逐渐成熟。此外，即将通车的金光隧道将连接金融城、琶洲和大学城三大板块，大大促进产学研商一体化发展。

其次是教育资源丰富。项目配建一所幼儿园，并拟纳入创新城九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校管理（最终以教育部门公布为准）。尽管尚未交楼，但教育资源已经明确，这也是吸引购房者的重要因素之一。

再者是生活品质高。越大星是板块内唯一一个将街区商业与公园有机结合的大型社区。目前首期城市公园及十字街区已经建成开放，引入了多家知名品牌店铺，为业主提供丰富多彩的生活体验。此外，小区还定期举办音乐艺术节，人文氛围浓厚。

最后是产品力强。目前在售的是8#栋360°环景设计户型，包括88/107/125平方米的人文三至五居室单元，多开间朝南、大阳台设计，使得使用率和舒适性极高。例如88平方米户型三个卧室朝南，有11米采光面；107平方米户型则拥有四开间朝南、大阳台设计，非常适合三代同堂居住需求。

在众多刚需项目中，越秀双盘无疑将配套卷到了极致。当整个项目逐渐成熟，其改善属性与刚需价位使其对买家具有强烈吸引力。

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