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广州新房市场促销 :首付12元、一口价优惠、月供可3年后还⋯⋯

进入2024年以来，广州楼市的促销活动可谓花样翻新。

一、首付优惠

近期广州有楼盘推出了“12元首付”促销活动。虽然实际上需要先做首付分期方案，向开发商申请延期交首付，但这种低首付的宣传获得了一定的关注。另一种购房方案是“首付只要5万元左右，月供可以3年后再还”，这种方式可以缓解购房者的资金压力，但需要注意违法违规的风险。

二、一口价优惠

广州的多家房企推出了指定房源一口价活动，优惠幅度在20万-120万元不等。还有房企推出总经理签售周主题优惠活动，指定房源合计优惠15万-24万元。这些一口价的优惠活动吸引了购房者的关注。

三、返佣活动

除了开发商在价格方面的优惠，房产中介也积极参与促销活动。有中介主动告知客户，广州、佛山新房由其带去售楼部，在开发商底价之外还可再额外返还佣金1万-10万元。这种返佣方式也成为吸引购房者的手段。

目前广州楼市整体需求走弱，购房者信心不足以及去化缓慢，导致部分资金面偏紧的开发企业面临回款压力，纷纷采取多种方式促进存量去化。花样翻新的促销活动在一定程度上刺激了市场。

然而，需要注意的是，低首付、零首付等促销宣传往往涉及违法违规行为，购房者需要慎重选择。虽然一口价优惠和返佣活动吸引了购房者的关注，但市场整体需求仍然走弱，促销手段的效果有限。

预计2024年广州楼市仍将处于市场修复之年，市场仍将分化，中心区成交总价段继续上升，郊区仍处去库存状态。购房者在选择房源时需要综合考虑价格优惠、地段优势以及开发商的信誉度。

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