广州新地王诞生！楼盘价格达85247元/平

广州新地王诞生！楼盘价格达85247元/平

今天，琶洲西地块在竞拍中被越秀以7.57万/㎡的楼面价收入囊中，折合可售楼面价达85247元/平，超过了广州城投东园公馆，成为广州的新地王。这一消息引起了广泛关注，让人们纷纷猜测楼市是否会迎来复苏。

地段稀缺成为楼盘抢购的原因

越秀成功竞得琶洲西地块并不仅仅是因为楼面价的高，更重要的是该地段的地段优势。琶洲位于广州市中心，是广州引以为傲的CBD区域，也是广州高收入人群的集中地。整个琶洲地区以写字楼和商业用途为主，住宅极其稀缺。因此，这里的楼盘稀缺价值很高，吸引了众多购房者的关注和抢购。即使售价贵达10万元以上，仍然有很多富豪愿意购买。

地块体量小、周边项目火爆也是竞拍热潮的原因

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  琶洲樾

  海珠 | 海珠海珠区琶洲西区AH040329、AH040157地块 90000元/平米
  拨号立享优惠

琶洲西地块的建面约为3万平方米，虽然楼面价高，但总价并不算太高，对开发商来说资金压力相对较小，因此敢于参与竞拍。此外，琶洲南TOD和琶洲樾的火爆销售也给了其他房企参与竞拍的信心。考虑到这两个项目的销售情况，以同样的价格售卖该地块的楼盘并不算贵，仍然有很大的利润空间。

总的来说，琶洲西地块的拍卖成功不仅是因为楼面价的高，更是因为其地段的稀缺性和周边项目的火爆销售。然而，这个案例并不能说明整个楼市已经复苏，因此我们需要更多的数据和观察来判断楼市的走向。