广州住房公积金实行“认房不认贷”政策

广州住房公积金实行“认房不认贷”政策

广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》，宣布实行“认房不认贷”政策。这一政策的出台旨在进一步规范住房公积金贷款，提高购房者的首付款比例。

根据《通知》，广州市将根据广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》，来核算家庭名下的住房套数。对于购买广州市首套住房的购房家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%；对于已结清住房贷款或无住房贷款记录，且在广州市拥有1套住房的购房家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%；对于在广州市拥有1套住房且有未结清住房贷款记录的购房家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

此外，广州市规划和自然资源局还修订了《广州市建筑工程容积率计算办法》，放宽了住宅套内半开敞空间的计容比例，并允许设置满足连续开敞率的主景观阳台。这一举措旨在满足市民对高品质住宅的需求，促进广州房地产市场的发展。

地方政府出台多项措施促进房地产市场发展

除了广州，杭州、衢州、宁波等地的政府也相继出台了一系列措施，以促进房地产市场的发展。这些措施包括鼓励团购、推动老旧小区改造、购房消费券等。

杭州富阳区政府发布政策，鼓励单位职工团购，并给予购房职工购房总价一定比例的补贴。衢州市取消了商品住宅地块的限价出让政策，并试点推行优质地块现售。宁波市则推出购房消费券，为购买住房的个人提供一定金额的消费券。

这些地方政府的措施旨在稳定和促进房地产市场的发展，吸引购房者入市，刺激消费，提振市场信心。

房地产企业销售数据显示市场回暖迹象

龙湖集团、保利发展等房地产企业的销售数据显示出市场回暖的迹象。

龙湖集团发布的未经审核运营数据显示，今年10月份，公司实现总合同销售金额140.5亿元，同比下降30.48%。然而，今年前10个月，龙湖集团累计实现总合同销售金额1516.7亿元，同比下降8.51%。这表明市场在逐渐回暖，销售情况有所好转。

保利发展也发布了股东集中竞价减持股份的公告。虽然该公司未能如期支付5000万元本金，但已获得30天的宽限期。这一举动也显示出房地产企业对市场的信心，它们在积极采取措施来应对市场变化。

总的来说，以上种种迹象表明，房地产市场正在逐渐复苏，政府和企业都在努力推动市场发展，为购房者提供更好的购房条件和环境。