世纪金源天河源筑值得买吗？天河北五山的黄金地段，优缺点分析

来源：吉屋 2023-11-06 13:42:55

天河北CBD五山板块是广州中轴线的核心地带，世纪金源天河源筑位于这一区域，成为了近期楼市的焦点。这个楼盘得到了极高的关注度，那么它到底值得买吗？我们来看一下它的优缺点。

天河北五山板块毗邻天河北、珠江新城两大CBD商圈，拥有碾压性的资源及配套。交通方面，项目周边有1、3、6号线三条地铁线路，便捷地连接了体育西路商圈、珠江新城商圈等核心区域，离广州东站也很近，方便出行。此外，项目周边还有太古汇、天环、K11、信达金茂广场、ICC等成熟商圈，生活便利。

教育质量和人文氛围也是世纪金源天河源筑的亮点。项目周边聚集了华工、华农、华师等重点大学，有着浓厚的人文气息。同时，项目周边2公里内还有17所幼儿园和4所中小学，包括广州中学五山校区、汇景实验学校等一流学府。此外，项目自身还会配建一所9班幼儿园和一所九年制学校，为居民提供全方位的教育资源。

世纪金源天河源筑的总建筑面积约为40万㎡，除了学校，还配备了肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等全生命周期的生活配套。这个项目具有地段优势，在天河北五山附近，绿化好，书香气息浓郁。距离珠城和体育西商圈也比较近，交通便利。此外，由于近10年来该区域没有新楼盘面世，世纪金天河源筑的供应相对较少，周边改善需求旺盛，置换需求也非常高.项目自带幼儿园和九年制学校，为居民提供便利的教育资源。

然而，这个项目也存在一些劣势。交通拥堵是其中之一，东莞庄路和粤垦路是该区域最大的交通黑点，早晚高峰时段容易堵车。公共交通也相对不便，项目距离地铁接近2公里，附近只有一路公交车，离燕塘和天河客运站也有一定距离。