10城二手住宅成交回升至6月峰值

10城二手住宅成交升至6月以来峰值，多数城市成交上涨

2023年第43周，监测重点10城二手住宅成交量为17511套，环比上升14.83%，同比上升25.26%。二手房成交连续两周回升，本周达到6月以来的高峰，二手房交易呈现修复态势，主要受到近期以来持续政策松绑的带动，购房者入市积极性有所回升，成交端逐步向好。预计随着出台利好政策的城市不断扩充，后续成交端有望再获提升。

郑州成交量领先，东莞位居次席

2023年第43周监测重点城市中，除上海外其余城市二手住宅成交量均上升。其中，郑州涨幅居首，本周二手房成交2194套，环比上涨为45.59%；东莞以25.97%的涨幅位居次席，本周成交325套；深圳、南京、佛山次之，涨幅均在23%以上。本周二手房市场表现良好，多数城市成交活跃度提升，前期出台的“认房不认贷”等利好政策逐步见效。

10月成交整体下降，北京跌幅最大

从累计来看，10月截止至22日，重点10城二手住宅成交38412套，较9月同期下降13.41%。具体城市来看，仅成都一城10月累计成交超越9月同期，其余城市均未及9月水平。其中，北京位居跌幅首位，10月累计成交6258套，较9月同期下降37.94%，随着“认房不认贷”政策效应逐步弱化，成交热度持续性不足，仅靠单一的政策松绑难以带动市场的全面复苏，后续仍需要其他利好政策的加持。东莞、上海跌幅位居第二、第三，较9月同期均下降25%以上。

根据最新数据显示，2023年第43周，重点10城二手住宅成交量达到17511套，环比上升14.83%，同比上升25.26%。这是二手房成交连续两周回升，达到自6月以来的峰值。这一回升趋势表明，二手房交易市场正在逐渐修复，主要得益于最近一段时间以来的政策松绑。政策的放宽使得购房者的购房意愿逐渐回升，成交量也逐步向好。预计随着更多城市出台利好政策，成交量将进一步提升。

在2023年第43周的监测重点城市中，除了上海，其他城市的二手住宅成交量都有所上升。其中，郑州的涨幅最高，本周二手房成交量达到2194套，环比增长45.59%；东莞以25.97%的涨幅位居第二，本周成交325套；深圳、南京和佛山的涨幅也都超过了23%。这一周二手房市场表现良好，多数城市的成交活跃度有所提升，之前出台的“认房不认贷”等利好政策也逐渐开始见效。

然而，从整体来看，截至10月22日，重点10城的二手住宅累计成交量为38412套，较9月同期下降13.41%。具体来看，只有成都在10月的累计成交量超过了9月，其他城市均未达到9月的水平。其中，北京的跌幅最为明显，10月的累计成交量为6258套，较9月同期下降37.94%。这一降幅位居榜首，说明随着“认房不认贷”政策效应的逐渐减弱，北京的成交热度持续性不足。单一政策的松绑难以带动市场的全面复苏，未来仍需要其他利好政策的加持。东莞和上海的跌幅位居第二和第三，较9月同期均下降了25%以上。

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