买二手房须知一览！

买二手房前的准备工作

在购买二手房之前，买家需要做好充分的准备工作。首先，需要核实房屋的产权是否清晰明了，这是购买二手房的基本条件。如果房屋有多个共有人，需要由多个共有人全部同意，才能进行买卖。此外，买家还需要了解房屋的土地性质，看是否已经缴纳土地出让金。对于购买人而言，购买普通住宅类型的房子，产权是有70年的，这样才会比较划算。同时，买家还需要了解当地的房价及市场情况，以便进行合理的价格谈判，不要被高价吓倒或者被低价诱惑。

注意房屋的装修情况及保修期限

在购买二手房之后，买家需要注意房屋的装修情况及保修期限。如果装修有问题，需要及时与卖家协商解决，避免买家后悔或者产生纠纷。此外，买家还需要注意房屋的保修期限，避免在保修期限内出现问题无法得到及时的维修。如果房屋保修期限已过，买家需要自己承担维修费用。在签订买卖合同之前，买家需要对房屋进行认真的检查，确保房屋没有漏水、裂缝等问题。

过户手续办理及费用缴纳

购买二手房之后，缴纳完首付款就可以办理过户手续。买卖双方需要签订正式的买卖合同，合同内容需要详细明确，避免产生误解或者纠纷。然后购买人需要支付首付款，缴纳完首付款之后，买卖双方就可以到房管局办理房产过户手续，并且缴纳相关的税费及费用。需要注意的是，购买二手房需要注意相关的税费及费用，包括契税、印花税、过户费等，需要提前做好预算，避免因为费用问题导致买卖双方产生矛盾。此外，如果购买的房屋此时还正在出租，需要由双方进行协商，以免产生纠纷。

综上所述，购买二手房需要做好充分的准备工作，包括核实房屋产权、了解土地性质、了解市场情况等。在购买之后，需要注意房屋的装修情况及保修期限，避免产生后悔或者纠纷。过户手续办理及费用缴纳是购买二手房的最后一步，需要认真对待，确保手续办理顺利，费用缴纳到位。只有做好每一个细节，才能保证自己的权益和利益不受损失。

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• 准备工作
• 过户手续
• 费用缴纳
• 注意事项。