2022年广州房贷政策，涉及利率、商贷及公积金等贷款

来源：吉屋网 2022-07-19 18:03:08

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　　近期央行、银保监发布了关于首套房贷利率的调整通知，首套房贷利率下限下调至4.25%。现在正是买房的好时机!小编整理了2022年广州房贷政策，涉及房贷利率、商贷、公积金贷等政策问题，为大家在广州买房提供参考。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

按照以上最新LPR报价利率，全国范围内首套房的商业贷款利率最低应为4.25%！

2022年广州房贷政策

1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

2022广州公积金贷款政策

在广州办理公积金贷款，申请人需要在申请贷款时有连续缴纳住房公积金满1年以上，并且需要具备偿还贷款的能力，个人信用记录良好，满足广州公积金管理中心规定的其它条件才可办理贷款。

法律依据：《广州住房公积金贷款指南》同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。

1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；

2.广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；

3.有购买住房的合同；

4.购房首期付款符合规定比例；

5.所购房屋可用于抵押；

6.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

7.符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

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