100%使用率交付？实探解说这家房企的超高使用率户型密码！

来源：吉屋网 2021-05-18 13:58:44

房产证上面积三位数，到手实际两位数，这是众多购房者*爱吐槽的话题之一了，现在的选房过程中，单单相信一个面积数字就太单纯了！房屋面积是多少？使用率高不高？装修利用率怎么样？这大概是每个购房者首要的灵魂三问。

在广州增城踩盘活动中，我们听闻有这样一个宣称“100%使用率交付”的惊奇项目，这到底是什么样的房型呢？我们决定实地到访一探究竟！

这家房企就是远洋招商保利东湾（下文简称东湾），从项目名称可以看出，这是远洋、招商、保利三家名企共同参与开发的项目，看来“100%使用率交付”的说法有了初步的可信度，接下来就到样板间验证一下交付标准吧！

东湾的样板间就设在项目楼栋里，直接用预交付楼栋里的一层房间做了布置展示，而不是搭建简易板房做样品，这种参观模式非常有可信度，也能更真实得看到房间的实际情况。

东湾的户型为复式结构，上下两层功能分区，净空2.7米，开阔不压抑，业务员介绍说现在复式楼的报建大概是很难获批的，但是因为东湾项目报建比较早，才有了这样的复式结构户型，加之房间赠送面积也不小，所以能做到“100%使用率交付”，甚至超标交付。也正是因为东湾具有自身的独特性和稀缺性，所以到访看房的客户都能给出不错的评价。

除了独特的使用交付外，东湾本身的基础条件也非常不错，项目就在地铁21号线凤岗快站旁，出地铁口步行百米即到，快线三站至天河，可快速到珠江新城，项目位于广州市增城区科教城核心片区，是真正感官意义上的科教城概念盘，正对1800亿投资科教城，坐拥30万+科技创新人才和高校师生，路对面就是富士康科创小镇，旁边的工地塔吊正在紧锣密鼓得运作着，项目覆盖区左右双万达商圈环伺，毗邻朱村第二*，自建持有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，体育馆,配套齐全、生活气氛浓郁、自住投资属性都不错，无论是刚需客还是投资客都可以参考这里。