广州万科桃源里为什么这么便宜？项目有什么缺点？

万科桃源里是万科在广州打造一个集住宅和别墅一体的大型项目，其住宅主打83-93平方米墅景三房户型，目前特价单位9500元/平方米可入手。很多朋友不仅疑惑，为什么万科桃源里价格这么便宜？项目有什么优缺点呢？下面我们详细了解一个这个楼盘。

万科桃源里，位于广州东部山水新城增城派潭，独享国家4A级白水寨风景名胜区，高山、溪水、稻香、温泉环绕。项目占地约11.4万㎡，建筑面积约16.6万㎡，容积率约1.4，为市区罕见的低密度山水田园社区；项目重点打造近30万㎡的共享艺术农场，约2000㎡温泉会所，田园牧歌与泡泉养颜相得益彰；配建全龄化度假休闲生活娱乐体系（临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展中心）。

项目优点

1、交通方面：五横两纵路网，通过大广高速、派街高速、广河高速、广惠高速、广园高速，莞深高速、增派 公路等道路，20 *可以到达惠州、从化，30 *可以到荔城中心，40 *可以到东莞、深圳，60 * 可以到达广州市中心。 

商业方面：项目距离镇中心不到 1km，和家人逛逛街，吃喝玩乐娱走路 3 *就可以轻松享受。同时，我 们在社区内部打造了 4000 ㎡商业街，引入增城北首个麦当劳、喜士多便利店、万科 V-coffee、书店、花 店、农家乐餐饮，即将成为派潭*繁华社区商业广场。 

2、社区配套：为学龄前儿童、青年人、中老年等不同人群设置专属区域，可以让业主轻松进行运动、聊天玩 乐、棋牌、溜宠等，并规划了健康跑道、大面积阳光草坪、下沉式标准泳池，所有业主都可以在这里找到 *放松的生活方式。 

3、教育方面：家门口即有派潭*（省级）、派潭第二*（市一级）、派潭中心*（市一级）派潭中心 幼儿园（公办、区一级）等一站式优质配套，让孩子上学更近，更安心。 

4、安全方面：社区是国家首批一级资质物业“万科物业”，提供 24 *管家服务，让业主住的更放心、更舒心。

5、新中式的建筑风格，传承东方古韵。万科独创小户型别墅产品，低总价，高使用率，独门独院带花园 。2T4户舒适洋房，户户朝南的设计，景观与采光两不误。

项目缺点

1、周边暂时没有地铁，暂时智能依靠自驾出行

2、距离天河区域珠江新城等较远，不适合日常出勤

整体来看，万科桃源里处于白水寨风景区，环境优美，风景宜人，非常适合对环境有高要求的买家。不过周边由于尚未规划地铁，对于无车的家庭来说出行不是很方便，因此其价格比较适中。万科进驻后，各大开发商跟风进入增城北部三镇，共同炒热片区。但是万科已经喝了区域利好头啖汤，因此推出的价格比其他楼盘要便宜一些，亦是情理之中。

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