万科海上明月 抢占南沙“C”位,*后100席江景复式!

7月5日，大湾区3年行动计划出台，南沙再次抢占先机。

站上红利风口，有个板块规划利好不断，成交大涨131.1%。

谁是C位中的C位，已经昭然若揭。

南沙城景（图源：网络）

湾区3年腾飞机遇

黄阁领衔南沙城变

大湾区三年行动计划中，南沙被提12次，再次占领C位。

建设大湾区科技创新合作区、港澳创业就业试验区、粤港澳全面合作示范区，拟新增狮子洋过江通道……（据《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》）

一大波利好疯狂砸向南沙，3年腾飞机遇一触即发。

图片来源：粤港澳大湾区门户网

短短十天，大赢家南沙再次火速出击，动作不断。

一马当先的是南沙门户黄阁，前后共发布三个规划公示，个个分量十足，成为三年红利期中建设的重点。

规划涉及：中铁建巨无霸项目170商办地标；亭角村旧改4座150米地标建筑；大塘、大井三个村270公顷旧改及地铁上盖商业用地。

黄阁地铁（摄影：郑树强）

黄阁一连串动作，正向敏锐的投资者，发出微妙的信号。

“从有到优”深度开发

千亿产业集群强势助阵

不难发现，与其他片区“从无到有”的发展不同，黄阁已进入“从有到优”的深度开发，并且将规划落到实处。

就拿近日的三个重磅规划公示来说：

• 亭角村旧改数据公布

据此前规划显示，片区可建3栋150米的商业大楼、3栋120米和1栋150米的住宅。（资料来源：广州市规划和自然资源局）

如此高度，与“国际中央居住区”的广钢相当，定位为南沙新区片区的城市门户的亭角片区再度加码。

亭角地区规划设计图（来源：广州南沙发布）

• 大塘村、大井村旧改规划

规划将为黄阁释放173.13公顷靓地，根据现行控规显示，还将在黄阁地铁站上盖规划大块商业地，意味着片区将进行地铁物业深层次开发。（资料来源：广州市规划和自然资源局）

• 中铁建巨无霸地块规划

  
  

项目将建成28万方商业体，4栋商业*达170米，整体形似商业航母天环广场。

商业中心规划效果图

接连不断的重磅规划，使黄阁从成熟走向高端，城市面貌将焕然一新。

不仅如此，黄阁的发展还具有产业与人才的强大支撑。

片区已有134家企业进驻，世界500强企业多达20多家。（据公开报道）在此基础上，黄阁还将打造南沙千亿产业集群大本营，重点培育人工智能、新能源汽车等新兴产业。（据南沙区规划局）

南沙进入3万+时代3

“2”字头黄阁成交涨131.1%

让买家惊喜的是，规划利好集中的黄阁并非高不可攀，恰恰相反，它是南沙不可多得的价格洼地。

城市建设超10年的蕉门、金洲、南沙湾，配套建设较为成熟，越来越多楼盘冲破3万元/平。（据网易房产数据）

黄阁亭角片区城市设计国际竞赛方案效果图

（来源：写意数字）

就连处在起步阶段的明珠湾灵山岛尖，也接连拍出3宗楼面价超1.7万元/平的宅地。（数据来源：广州公共资源交易中心）

而黄阁，是广州城区进入南沙的*站，位于广州城市发展主轴与南沙中心区交汇处。片区*先得到开发，配套更为成熟。

在南沙集体破“3”的趋势下，黄阁的“2”字头可以说是楼市的一股清流。

得益于规划与价格的双重优势，近两年，黄阁在南沙楼市杀出重围。仅今年上半年，一手房就已成交1752套，同比大涨113.1%，成为炙手可热的明星板块。（据中原半年报数据）

独揽黄阁成交量4成3

万科海上明月引领置业风向

在黄阁这片投资热土，如何把握风向？

也许，市场数据会透露玄机。

在今年上半年，黄阁成交的1752套新房中，有一个盘成交755套，独占4成，稳坐宝座。（据中原半年报数据，点击查看原文链接）

它就是万科海上明月。

万科海上明月效果图

注：本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异

项目位于南沙门户黄阁亭角片区，更接近广州主城区；邻近庆盛枢纽，便捷通达香港、深圳、中山等地，未来将是南沙高端资源和人才的汇集地。

在项目打造上，万科海上明月适应南沙客群高端化的趋势，展现了超前的眼光。

配建3万平集中式商业万科里（规划建设中），引入品质生活、儿童天地、品牌影院、特色餐饮及休闲娱乐等业态，是继万达广场后又一商业力作，为商业配套稀缺的南沙带来全新繁华面貌。

海上明月万科里（效果图）

注：本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异

此外，项目引进梅沙双语*（暂命名、筹建中），是南沙为数不多的开设*IB课程的*。

同为梅沙系教育体系的深圳梅沙书院，仅用两年时间就跃升深圳国际*前三，2018年首届毕业生收到463封海外大学offer，教学实力可见一斑。

高使用率复式产品

一线江景登场

万科海上明月的项目规划与产品设计，同样亮点十足。

整个项目依水而建，坐揽34公里的蕉门水道景观。

一线江景，向来是珍贵与稀缺的代名词。纵观中心城区江景房，售价往往6万+，南沙有代表性的项目亦是3万+，比同片区非江景物业高出一截。（数据来源：安居客）

而万科海上明月仅需2字头（价格有效期至2019年7月31日），仅是市场同类物业平均售价的1/3，价格优势相当明显。（数据来源：安居客）

注：本图为城市空间示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

不同于市面上动辄120㎡以上的江景房，万科海上明月主推建面约81-87㎡小面积复式江景产品。不仅入手门槛大大降低，还提升了空间使用率。

建面约84㎡精致三房

建面约84㎡复式产品，空间感受不亚于120㎡的平层户型。

双层双卫，生活便捷高效。主卧建面约31㎡，可设置豪华衣帽间，约3.4米大飘窗，山河景观一览无余。

建面约84㎡四房创意户型鉴赏

注：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同

建面约87㎡奢适四房

如果你想要更阔绰的空间，可选择建面约87㎡的四房。

建面近10㎡的创意使用空间，可容纳储物柜、洗衣机等，增加空间使用率。

中西厨设计，宽阔的厨房可容多人同时操作，共同烹制美食。厨房岛台兼具操作台、收纳柜和餐边柜的功能，节省空间，干净整洁。

建面约87㎡复式四房样板间实景图

双层双卫设计，首层容纳全家人的欢声笑语，二层主卧建面约30㎡，预留衣帽间位置，为主人打造一片私密生活空间。

建面约87㎡四房创意户型鉴赏

注：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同

建面约81㎡实用三房

住惯了平层的买家，也可在项目选到心水的户型。

建面约81㎡三房，户型方正实用，动静分区；三面采光，全屋通透明亮。

约6.3米超长入户花园，享受更多的自由空间；多功能房随业主喜好灵活布置；宽阔的阳台，为生活增添更多情致。

建面约81㎡四房创意户型鉴赏

注：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同

目前项目推出12栋产品。12栋位于小区中心位置，与商业、小区主入口距离适中，降低噪音影响，购物也十分便利。

在景观上比其他楼栋更为凸出，西向正对34公里蕉门水道，不远处即是南沙高端住宅区灵山岛尖。（项目西向单位可望江景，其余受朝向影响不完全可见）

蕉门河两岸景观（图源：网络）

东侧可以眺望600万方的大山乸森林公园，直面南沙都市绿肺。南面则有万科精心打造的中轴园林景观。

形成西向望江、东向望山、南向望中轴园林的270°景观视野。

蕉门河两岸夜景

但是，好产品不等人，亦是项目收官之作，仅剩*后100席，想抢占湾区红利的买家得快点行动了！

项目地址：广州市南沙区黄阁镇万洲大桥下桥500米

咨询电话：400-660-3885转80152

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