广汕路散盘

广汕路散盘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广汕路散盘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广汕路散盘之前一定要先看五证是否齐全。

广汕路散盘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广汕路散盘项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广汕路散盘建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广汕路散盘建筑面积加倍计算。

广汕路散盘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广汕路散盘多层的公摊为5%-10%，广汕路散盘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广汕路散盘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广汕路散盘房子的情况来算一下。