天河金田花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天河金田花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天河金田花园之前一定要先看五证是否齐全。
天河金田花园
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问天河金田花园“五证”有哪些?答
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问天河金田花园产权如何购买获得?答
购买天河金田花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天河金田花园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购天河金田花园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与天河金田花园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明天河金田花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问天河金田花园住房的维修基金怎么算?答
天河金田花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照天河金田花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照天河金田花园建筑面积来算的。天河金田花园商品住房在销售时,购房者与天河金田花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天河金田花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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