奥园誉湖湾
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住宅
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低密社区
花园洋房
26000
参考均价 ⓘ
元/m²
273
咨询首付
万起/套
105-140
2-4室
㎡
价格有效期：2026.10.17-2026.11.16
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楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
花都好评榜第14名，超过花都74%的楼盘
项目亮点
低密临湖现房社区，生态优势突出，紧挨着4300亩花都湖湿地公园，部分楼栋中高楼层可以直望湖景；容积率2.5，同时有高层+9层电梯洋房产品，在花都湖板块居住舒适度较高，全部现房，即买即入住办证车位配比非常充足1:1.9，停车基本无压力；小区规模适中，只有700余户，居住人口不拥挤，做了完整人车分流，配中央园林、泳池、儿童活动区、休闲步道。户型实用性强，带入户花园拓展，105㎡起步三房两卫，125㎡做3+1四房，多数户型南北通透、双阳台，洋房产品一梯两户，私密性强，精装交付可直接入住。配建公办幼儿园，周边学校、菜市场、医疗配套现成，不需要等待规划落地；新雅大桥直通花都老城，自驾去往区府、广州北站、白云都很便捷。二手次新盘，房龄新，小区已经成熟入住，可以实地感受园林、采光，租赁需求旺盛，出租流动性不错。需要公交/骑行接驳；落地时间不确定；物业维护水平需要实地考察；无配建公立小学，学区由花都区教育局每年动态划分，靠近广花路，小区没有大型商业【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2020-10-16
预售证
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2021-11-01
开盘
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2023-03-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2021-11-01
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交房：2023-03-31
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产权：70年
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楼栋：10栋
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户数：707户
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车位：1401个
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：穗房预（网）字第20200852号-1
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开发：广州新弘房地产有限公司
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物业：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-31 12:20:13
奥园誉湖湾距离地铁 9 号线花城路站直线约 1.8km；紧邻广花路，快速接入广清高速、许广高速；社区临街底商，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-31 12:20:11
奥园誉湖湾在售105㎡三房两厅两卫、125㎡3+1四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，小面积段适合首次置业，中大户型面向改善换房。紧邻花都湖湿地公园。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-31 12:20:09
奥园誉湖湾容积率约2.5、绿化率约35%，为花都现楼状态项目，开发主体为广州新弘房地产有限公司。容积率 2.5，属于片区偏低密社区，总户数少，居住不拥挤。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
关于奥园誉湖湾，自驾挺方便的，紧邻广花路，快速接入广清高速、许广高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
奥园誉湖湾主推105㎡三房两厅两卫、125㎡3+1四房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：花都-新机场板块-广州花都区花都湖滨水新城西街3号、1号
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三向村(702路;花92路)317m
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三向村(702路;花92路)360m
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三向村(702路)391m
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三向村(花92路)420m
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横潭公园(花29路;花36路)547m
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花城南路(702路;712路;花21路;花21路短线;花75路;花92路)717m
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雅瑶市场(703路;703路早间特班;706路;花29路;花36路;花63A路;花63A路短线;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花68路兴仁短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花86路;花8路;夜87路)746m
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雅瑶小学(花76路;花86路;花92路)751m
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雅瑶幼儿园(花36路;花76路;花86路)878m
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雅瑶医院(703路;703路早间特班;706路;花29路;花36路;花63A路;花63A路短线;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花68路兴仁短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花86路;花8路;夜87路)926m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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奥园誉湖湾，新房价格26000元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-新机场板块-广州花都区花都湖滨水新城西街3号、1号。户型2-4室、建面105-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等奥园誉湖湾楼盘信息，关注吉屋广州奥园誉湖湾！
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