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更新于 2026-09-16 20:48:58

奥园誉湖湾

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售完 住宅 品牌地产 低密社区 花园洋房
26000

元/m²

参考均价 ⓘ
273

万起/套

咨询首付
105-140

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.25-2026.09.25

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开盘 2021-11-01 新开盘通知
位置
花都- 新机场板块- 广州花都区花都湖滨水新城西街3号、1号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
花都好评榜第25名，超过花都53%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.5
区域价值
9.8
项目亮点 低密临湖现房社区，生态优势突出，紧挨着4300亩花都湖湿地公园，部分楼栋中高楼层可以直望湖景；容积率2.5，同时有高层+9层电梯洋房产品，在花都湖板块居住舒适度较高，全部现房，即买即入住办证车位配比非常充足1:1.9，停车基本无压力；小区规模适中，只有700余户，居住人口不拥挤，做了完整人车分流，配中央园林、泳池、儿童活动区、休闲步道。户型实用性强，带入户花园拓展，105㎡起步三房两卫，125㎡做3+1四房，多数户型南北通透、双阳台，洋房产品一梯两户，私密性强，精装交付可直接入住。配建公办幼儿园，周边学校、菜市场、医疗配套现成，不需要等待规划落地；新雅大桥直通花都老城，自驾去往区府、广州北站、白云都很便捷。二手次新盘，房龄新，小区已经成熟入住，可以实地感受园林、采光，租赁需求旺盛，出租流动性不错。需要公交/骑行接驳；落地时间不确定；物业维护水平需要实地考察；无配建公立小学，学区由花都区教育局每年动态划分，靠近广花路，小区没有大型商业【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，距离地铁 9 号线花城路站直线约 1.8km，步行 22‑25min；紧邻广花路，快速接入广清高速、许广高速；社区临街底商，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，奥园誉湖湾主推105㎡三房两厅两卫、125㎡3+1四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。紧邻花都湖湿地公园。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 奥园誉湖湾项目位于花都，开发商为广州新弘房地产有限公司，容积率约2.5，绿化率约35%，现楼状态。容积率 2.5，属于片区偏低密社区，总户数少，居住不拥挤。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：花都-新机场板块-广州花都区花都湖滨水新城西街3号、1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 三向村(702路;花92路)
    317m
  • 三向村(702路;花92路)
    360m
  • 三向村(702路)
    391m
  • 三向村(花92路)
    420m
  • 横潭公园(花29路;花36路)
    547m
  • 花城南路(702路;712路;花21路;花21路短线;花75路;花92路)
    717m
  • 雅瑶市场(703路;703路早间特班;706路;花29路;花36路;花63A路;花63A路短线;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花68路兴仁短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花86路;花8路;夜87路)
    746m
  • 雅瑶小学(花76路;花86路;花92路)
    751m
  • 雅瑶幼儿园(花36路;花76路;花86路)
    878m
  • 雅瑶医院(703路;703路早间特班;706路;花29路;花36路;花63A路;花63A路短线;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花68路兴仁短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花86路;花8路;夜87路)
    926m
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楼盘均价 26000元/㎡
区域均价 18199元/㎡

环比上月+1.00%

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