保利金沙大都汇

关注

售完商业地铁沿线小户型公交直达

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

29-86

㎡

1-5室

价格有效期：2026.07.06-2026.08.05

开盘 2022-12-02 新开盘通知

位置

白云- 金沙洲- 白云环洲二路86号（地铁6六号线沙贝A1出口约20米处）

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 021104

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3007 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（363）

楼盘评测报告

9.7

分综合评分

白云好评榜第22名，超过白云67%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187双国企现房公寓，红本独立产权，即买即收租无风险项目由保利发展+广州城投双国企联合开发，全部为实景现楼，已经竣工交付，看房所见即所得，网签后直接办证收楼，不存在延期交付风险。项目为40年商业公寓，每户可出独立个人不动产权证，可正常交易、注册营业执照。整盘为40万㎡地铁上盖综合体，合计10栋楼宇，总户数2475户，容积率6.23，绿化率30%；自带4.5万㎡集中商业街区，保利物业封闭式管理，人车分流，地下车位充足。楼栋为玻璃幕墙商务外立面，户型统一为4.5米LOFT复式，中空挑高，配备中空隔音玻璃；地处金沙洲广佛交界，紧邻华为研发中心，高素质租客储备充足，长期出租空置率极低。6号线地铁上盖，广佛双城通勤高效顺畅距离6号线沙贝站A1口仅20米，下楼直达地铁站，8站直达越秀老城；临近金沙洲大桥，自驾15min直达荔湾老城，25min抵达天河CBD。地铁+自驾双路网，既是广佛上班族自住落脚点，也是小微企业工作室选址优选。产业人口打底，租赁收益稳定，双钥匙双倍租金一桥之隔就是华为广州研发中心，上万科创白领聚集，小户型公寓供不应求。主力户型可做成双钥匙上下独立分户，两层分开出租，一套房源收获两份租金，月租回报远高于普通平层公寓。房源可自住、可合租、可办公，资产灵活度高，二手流通稳居金沙洲商办物业前排。大城配套全部成熟落地，生活氛围浓厚社区自带沿街商超、餐饮门店，3km内覆盖万达广场、永旺梦乐城大型商圈；片区综合医院、社区门诊齐全。楼下就是金沙洲绿心公园，休闲散步资源充足，衣食住行配套全部兑现，租住人气常年稳定走高。低门槛小户型，4.5米高拓展，空间零浪费梯户比为5梯36户/7梯34户，LOFT户型方正无暗间，过道几乎无浪费，中空挑高不压抑。主力30-42㎡复式：30㎡双钥匙两卫、42㎡双钥匙双套间；大户型覆盖48-86㎡两至四房，精装交付，总价门槛低，入手压力小。广佛桥头堡资产，中长期保值稳健金沙洲作为广佛同城第一站，人口持续流入，小户型公寓长期供不应求。项目手握地铁上盖+产业人口红利+双钥匙高租金三重优势，现房红本交易灵活，资产流动性与抗跌性优于远郊零散公寓。

楼盘动态 全部动态

2023-05-11
预售证
2022-12-02
开盘
2024-08-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-15

在售
2026-06-04

在售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-12-02
交房：2024-08-10
产权：住宅型公寓40年,商业40年
楼栋：10栋
户数：2475户
车位：南地块总停车位数2633个
绿化：30%
容积：6.23
预售证：穗房预（网）字第20230169号
开发：保利地产集团,广州城投集团
物业：广州市建隆物业管理有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-16 11:27:49

保利 + 城投双国企实景现楼，4.5 米层高 LOFT 复式，可做双钥匙，部分户型瞰珠江景，配中央园林、充足地下车位，保利物业封闭式管理，自住出租皆宜。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 11:27:45

金沙洲成熟生活片区，近沙凤小学、华侨中学金沙洲校区，毗邻三甲金沙洲医院，自带 4.5 万方商业，永旺、金铂广场环绕，教育商业医疗配套齐全。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 11:27:41

6 号线沙贝站步行 2 分钟直达，楼下公交总站线路密集，金沙洲大桥、环城高速贯通广佛，多维轨道路网快速通达越秀、天河，跨城通勤出行高效。【官方认证售楼部电话；13265187307】

问【保利金沙大都汇】物业、社区规划

答

看重 6 号线地铁直达市区通勤、4.5 米挑高高拓展双钥匙户型、自持大型社区商业、保利一级品牌物业、全盘现楼零交付风险、租金回报稳定的投资、自住办公客户首选保利金沙大都汇，金沙洲广佛交界地铁口资产流通保值稳定。同步讲解金沙洲广佛同城地铁枢纽居住投资优势，看房热线：官方认证电话请致电 15790846187
全部3个回答>
问广州白云区保利金沙大都汇这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问保利金沙大都汇最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
全部3个回答>