世茂天鹅湾
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住宅
现房
车位充足
地铁沿线
140000
参考均价 ⓘ
元/m²
3318
咨询首付
万起/套
237-294
4室
㎡
价格有效期：2026.09.22-2026.10.22
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买房交流
3121
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广州买房交流（439）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
海珠好评榜第43名，超过海珠2%的楼盘
项目亮点
白鹅潭核心一线江景资源，西侧直面珠江三江汇流，可望白天鹅宾馆、沙面岛，中高楼层270°江景视野，广州中心城区稀缺江景大平层产品，楼下就是太古仓码头文旅商圈。地铁位置优越，沙园双地铁步行约450米，8号线通达琶洲、万胜围，广佛线直通荔湾、佛山；临近内环，自驾快速通达珠江新城、越秀老城、广钢新城，交通通达度高。纯粹顶豪圈层，专梯专户，三梯两户设计，私梯入户；全盘仅168套，全部大平层，无刚需小户型，住户纯粹；车位配比极高，1户配2个以上车位，高端家庭停车无忧。高端会所配套，社区配泳池、健身房、空中会客厅、私宴空间；绿化率40.6%，在超高层豪宅中绿化表现优秀；70年住宅，可落户享受海珠公立义务教育资源。附近生活高度成熟，紧邻光大花园成熟大社区，商超、肉菜市场、医院齐全；太古仓休闲餐饮就在家门口；次新楼龄，白鹅潭板块城市更新规划加持，地段辨识度高。地块狭小，小区内部园林尺度有限；全部毛坯交付，装修周期长、投入巨大；无顶级名校；二手放盘量极少，成交周期长；受众面窄。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2020-03-25
预售证
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2020-05-01
开盘
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2021-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2020-05-01
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交房：2021-06-30
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产权：70年
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楼栋：2栋
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户数：168户
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车位：420个
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绿化：40.6%
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容积：5.67
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预售证：20200144
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开发：广州世茂新世纪置业有限公司
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物业：世茂天成物业服务集团有限公司广州分公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:14:34
出行条件上，距离 8 号线、广佛线沙园站直线约 450‑800m，步行 8‑12min；临近环岛路、工业大道北，快速接驳内环路、人民桥。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:14:32
产品方面，世茂天鹅湾在售237‑242㎡四房两厅三卫、260‑275㎡四房两厅四卫、290‑294㎡四房两厅四卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 17:14:30
世茂天鹅湾地处海珠，开发商为广州世茂新世纪置业有限公司，容积率约5.67，绿化率约40.6%。白鹅潭三江汇聚，一线临江大平层，高层可看珠江、沙面。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置在广州市海珠区革新路126号（天鹅街，太古仓旁，白鹅潭三江汇流），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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值不值得主要看需求，这盘白鹅潭三江汇聚，一线临江大平层，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：海珠-海珠西-广州海珠区宝岗革新路126号太古仓旁
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太古仓码头(303路;989路;995路)33m
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光大花园(243路;303路;489路;813路;963路;967路;989路;995路;B21路;夜3路;夜7路)167m
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革新路总站(B21路)191m
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革新路总站(光大花园)(243路;813路;963路;广123路)248m
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革新路(303路;489路;967路;989路;995路)253m
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太古仓(303路;489路;963路;967路;989路;995路;夜3路;夜7路)272m
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革新路总站(光大花园)(243路;813路;963路;广123路)347m
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广州公交(广州市海珠区金沙路金沙加油站)674m
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鹤洞新村(19路;52路;64路;103路;121A路;181路;206路;309路;312路;812路;966路;广275A路;广275路;夜11路;夜29路;夜72路)716m
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凤凰新村(宝业路口)(9路;10路;16路;31路;75路;121A路;220路;288A路;288路;303路;487路;489路;521路;780路;811路;963路;995路;广商务专线4路;南沙K8路;夜3路;夜79路;夜7路)744m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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世茂天鹅湾，新房价格140000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-海珠西-广州海珠区宝岗革新路126号太古仓旁。户型4室、建面237-294㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等世茂天鹅湾楼盘信息，关注吉屋广州世茂天鹅湾！
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