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更新于 2026-09-13 08:44:07

万科幸福誉

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售完 住宅 大型社区 宜居生态 品牌地产
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
165

万起/套

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66-164

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.14-2026.09.25

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开盘 2021-12-11 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城九龙大道何棠下地铁站A出口
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第12名，超过黄埔80%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 地铁14号线何棠下站A口，步行约200‑350米，真正地铁口住宅，地铁直达白云、越秀，适合知识城、天河通勤群体，小区配有楼巴直达天河体育西。家门口市二中会元九年一贯制公立学校+配建公立幼儿园，上学距离近，接送便利，是知识城刚需盘教育第一梯队，全龄教育配套齐全。万科品牌精装交付，户型以刚需刚改为主，72㎡起步，大盘社区配套完善，自带万科里商业，临近城南邻里中心、绿地缤纷城，日常消费便利。社区内部山体公园、泳池、球场、跑道齐全，绿化率35%，居住环境优于周边不少刚需盘；车位配比充足；二手放盘量大，出租、置换流动性好，租赁需求旺盛。中新知识城核心起步区，产业聚集，70年住宅可落户享受黄埔学籍；周边中山大学肿瘤医院黄埔院区已运营，医疗配套逐步落地。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，地铁 14 号线知识城线何棠下站 A 口，步行约 192‑430 米；紧邻九龙大道，接驳广河高速、知识城大道；社区沿街大面积底商，超市。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，万科幸福誉主推79‑88㎡三房两厅两卫、95‑97㎡四房两厅两卫、125‑143㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 万科幸福誉地处黄埔，开发商为广州市启日房地产有限公司，容积率约2.24，绿化率约35%。万科品牌大型成熟居住大盘，社区规模大，园林景观完善，生活氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-知识城-广州黄埔区知识城九龙大道何棠下地铁站A出口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 知识城南(凤湖四路)(343A路;352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路;雍景湾便民线)
    222m
  • 地铁何棠下站(知识城南)(370路;龙湖便民1线;雍景湾便民线)
    236m
  • 中大肿瘤医院(雍景湾便民线)
    238m
  • 中大肿瘤医院(雍景湾便民线)
    301m
  • 知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;352A路;365路;650路;827路;夜130路)
    301m
  • 知识城南总站(地铁何棠下站)(352A路;365路;650路;827路;龙湖便民1线;夜130路)
    304m
  • 知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;352A路;365路;650路;827路;龙湖便民1线;夜130路)
    314m
  • 地铁何棠下站(知识城南)(343A路;345路;365路;370路;龙湖便民1线;夜126路;雍景湾便民线)
    344m
  • 知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;龙湖便民1线)
    348m
  • 会元学校(343A路;龙湖便民1线;雍景湾便民线)
    358m
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楼盘均价 25000元/㎡
区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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