万科幸福誉

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售完住宅大型社区宜居生态品牌地产

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

165

万起/套

咨询首付

66-164

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.26-2026.05.26

开盘 2021-12-11 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城九龙大道何棠下地铁站A出口

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一房一价

3室2厅 97.0m²

L2#栋-1-2706

97万

咨询底价
3室2厅 97.0m²

J12#栋-1-2403

93万

咨询底价
3室2厅 95.0m²

J10#栋-1-3003

91万

咨询底价
3室2厅 89.0m²

L2#栋-1-2902

89万

咨询底价
3室2厅 87.0m²

J10#栋-1-3305

84万

咨询底价
2室2厅 72.0m²

L2#栋-1-2805

72万

咨询底价
2室2厅 72.0m²

J12#栋-1-1005

69万

咨询底价

买房交流 3016 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（316）

楼盘评测报告

9.1

分综合评分

黄埔好评榜第55名，超过黄埔3%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 (一)核心区位，政策红利加持万科幸福誉位于黄埔区中新知识城，该区域由中国和新加坡政府联合打造，是享受国家相关政策支持的南部启动核心区。目前已引进国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等58个高端企业，区域发展潜力巨大。随着区域建设的逐步完善，预计5年内该区域总产值将超过3000亿，大量高端人才的涌入将带动区域经济和房地产市场的持续繁荣，万科幸福誉作为区域内的优质楼盘，将直接受益于区域发展带来的红利。(二)交通便捷，畅达全城项目交通网络极为发达，地铁14号线支线知识城南站就在社区门口约300-800米处，通过14号线支线两端对接14号线主线可到嘉禾望岗，21号线镇龙可换乘21号线到天河公园市中心，还能在镇龙换乘穗莞深城轨前往东莞、深圳等地。此外，还有规划中的机场快线。周边2km(直线距离)内共有2个地铁站(何棠下、旺村等)和44个公交站(知识城南(凤湖四路)站、地铁何棠下站(知识城南)等)，公共交通极为便捷，为居民的出行提供了多样化的选择。(三)生态宜居，环境优美整个区域依山傍水，西临帽峰山、莲塘白玉兰森林公园，将中央生态绿廊、湖心景观融入城市之中，景色宜人。项目周边3km范围内有10个公园，如湖心亭、创新滨水公园等，距离最近的仅764m，非常方便居民日常休闲使用。居民可以在闲暇时光漫步公园，享受大自然的宁静与美好，呼吸新鲜空气，放松身心，是宜居的理想之地。(四)品牌保障，品质卓越万科幸福誉由知名开发商万科集团打造，万科作为房地产行业的领军企业，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。其建筑品质有保障，采用现代化的设计理念，注重建筑设计和材质选择，通常采用现代简约的设计风格，营造出舒适宜居的居住环境。同时，万科自持物业，拥有国家一级资质，物业管理水平一流，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保、清洁、维修等，确保居民的生活安全与舒适。

楼盘动态 全部动态

2021-12-09
预售证
2021-12-11
开盘
2023-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-12-11
交房：2023-12-30
产权：70年
楼栋：86栋
户数：2520户
车位：5008个
绿化：31.9%
容积：2.24
预售证：20211503
开发：广州知识城置业发展有限公司
物业：广州市万科物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:07:14

低密生态大盘，双湖景观环绕，居住舒适度拉满容积率低至 2.24，绿化率 35%，打造三级立体园林，楼间距开阔、静谧宜居。北揽 300 万㎡九龙湖、南瞰 30 万㎡凤凰湖，近邻创新滨水公园、帽峰山森林公园。社区配泳池、球场、儿童乐园等全龄设施，万科物业贴心服务，兼顾生态自然与生活便利。
袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:07:10

全龄名校环伺，公立教育闭环，学区确定性强社区配建伟才幼儿园，直线约 135 米即市二中旗下九年一贯制会元学校（已开学）。3 公里内覆盖天韵小学、广州实验中学、华师附中知识城校区等 10 余所优质学府。从学前到高中全龄覆盖，下楼即到校，接送省心，彻底解决家庭教育痛点。
袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:07:06

地铁口零距离，多维路网通达全城，通勤效率高项目步行约 200 米即达地铁 14 号线何棠下站 A 口，快线 6 站直达天河 CBD，换乘后40 分钟达珠江新城。自驾紧邻九龙大道，快速接驳广河、花莞高速，30 分钟到科学城、40 分钟畅达天河。周边公交站点密集，楼巴直达市中心，跨区通勤、日常出行都便捷高效。

问万科幸福誉周边环境绿化怎样？

答

创新滨水公园：距项目764米，面积12.4万㎡，配置智能健身器材、儿童攀爬网
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问万科幸福誉停车位收费标准？

答

一次性签订3年租约，月租降至280元（产权车位）/240元（人防车位）。
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问万科幸福誉这个楼盘怎么样

答

万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州知识城，周边生活配套齐全，交通便利。项目规划人口近2万人，规划设计合理，小区内设置有学校，适合居住。开发商是广州知识城置业发展有限公司，具有良好信誉。售楼处电话是4007638577转020864，如果您对该楼盘感兴趣，可以致电咨询。
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