荔富广场富盈阁

省市级公办学区，幼中小目送式教育 步行可达沙埔小学（市一级）、沙埔中学（省一级），片区优质公立，可落户就近入读；周边 3 所普惠幼儿园，幼 - 小 - 初全龄公办闭环，刚需带娃友好。

沙埔成熟商圈上盖，下楼全配套现成 紧挨荔富广场综合体，自带超市、影院、餐饮、生鲜街市，出门即逛街；500 米沙埔便民市场，日常买菜烟火气足；3km 直达新塘万达、永旺梦乐城、合生汇，自驾 10 分钟全覆盖；1.1km 沙埔卫生院，3km 南方医院增城分院（三甲），医疗稳妥。

70 年住宅产权 + 精装现楼，低门槛上车、即买即办证 广英实业开发，6 层电梯小高层、仅 2 栋 160 户，全盘精装现房，无期房风险、收楼办证快；民用水电、可明火落户，区别公寓；总价20 万起、首付 2 万起，月供低至 800+，广州门槛最低住宅之一。物业费约 2.2 元 /㎡，社区密度低、居住安静。