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更新于 2026-06-16 11:11:21

星灿大厦

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售完 商业 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
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天河- 天河东- 天河天河区航天奇观二期AT1003026地块
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 星灿大厦是天河智谷核心区稀缺商办标杆，核心亮点在于5.2米层高LOFT+双塔楼现代设计+三地铁高效通勤+低密立体绿化+全龄教育环伺五大价值叠加。项目由广东东基投资控股有限公司打造，备案名为星灿大厦，位于天河区智谷街2号、3号，紧邻保利天汇。主打30-124㎡LOFT商办产品，5.2米层高可灵活分层，空间使用率高，适配办公、自住或创意工作室多种用途。双塔楼造型搭配现代简约外立面，规划垂直绿化与空中花园，绿化率约25%，在科创高地中打造舒适商务氛围。步行约10min可达21号线大观南路站，近4号线黄村站与规划19号线，30min内可达珠江新城、琶洲，高效连接城市核心商圈。
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  • 自带社区临街商业配套，自驾 12 分 钟可达大悦汇、广百广场等大型商圈，小区打造约 25% 绿化、空中花园与垂直绿化景观，5.2 米层高 LOFT 户型空间灵活，兼顾自住、办公需求，周边产业园集聚生活氛围浓厚。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 周边全龄教育资源充沛，约 275 米处有狮子国际森林幼儿园，461 米直达公办智谷第一实验学校，3 公里内覆盖奥体东小学、奥林匹克中学、私立华联学院等多所院校，从学前到中学就学选择丰富，日常接送省心省事。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 地处天河智谷奥体核心板块，步行约 10min 可达 21 号线大观南路站，近 4 号线黄村站与规划 19 号线，大观中路、广园快速环绕，自驾 22 分 钟直达珠江新城，20 分 钟抵达琶洲，多路公交密布，跨区通勤出行高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：天河-天河东-天河天河区航天奇观二期AT1003026地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    539m
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    539m
  • 大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    632m
  • 大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    900m
  • 光宝路口(320路;448路;494A路;494路;496路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    906m
  • 合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    943m
  • 奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
    954m
  • 悦景路西(490路;508路;573路)
    997m
  • 合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    1148m
  • 光宝路(494A路;494路)
    1227m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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