星灿大厦

（5.2 米层高 LOFT 双塔商办，多功能灵活空间全维配套） 东基打造天河智谷稀缺精品商办双塔楼，现代简约玻璃外立面，搭配垂直绿化、空中花园，整体绿化率 25%，科创片区稀缺休闲商务环境。主力 30-124㎡复式 LOFT，5.2 米层高可双层分割，空间使用率大幅提升，适配创意工作室、小型企业办公、自住、直播展厅多元用途。自带临街底商，生鲜、餐饮、便利店一站式满足日常；自驾 8min 抵达万科广场、优托邦，12min 直达大悦汇，临近大观湿地公园、航天奇观绿地，配套专业物业全天运维，自用办公、出租收租双向适配。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（全龄公办教育环伺，科创板块人文氛围浓厚） 距公办智谷第一实验学校仅 461m，275m 可达国际森林幼儿园，3km 内覆盖奥体东小学、吉山小学、奥林匹克中学等十余所公办院校，39 所幼儿园环绕片区，覆盖学前至初中完整教育资源。周边聚集大量高新企业、高校科研人才，租客多为高知家庭、创业团队，片区学习氛围浓厚，即便商办不划分学区，就近接送子女上学也十分便利，租赁需求稳定持续加持资产价值。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三轨立体路网，珠金琶科创通勤全覆盖） 项目坐落天河智谷奥体核心，步行 10min 可达 21 号线大观南路站，临近 4 号线黄村换乘站，叠加规划 19 号线双轨加持，30min 直达珠江新城、琶洲会展、金融城三大 CBD。1km 内密布近百座公交站点，出门即大观中路主干道，快速接驳广园快速、环城高速，自驾 15min 直达天河智慧城、科学城科创园区；轨交、公交、自驾三维路网，适配互联网、文创企业员工通勤，跨城往来大湾区十分便捷。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）