美的云筑商铺

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售完商业健身跑道品牌地产

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价格有效期：-

开盘 2019-08-31 新开盘通知

位置

南沙- 庆盛- 鱼窝头体育文化广场对面

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

南沙好评榜第22名，超过南沙66%的楼盘

楼盘品质

9.6

社区配套

9.3

区域价值

9.9

项目亮点南沙北部少有的低密成熟社区，容积率仅2.2，围合式布局，最大楼间距超100米，社区中央设置约1200㎡中心湖景园林，搭配环形跑道、全龄活动场地，居住舒适度优于南沙多数刚需盘。美的5M智慧精装交付，全屋配套智能安防、智能家居系统，指纹门锁、全屋监控、一键离家模式，二手多数房源保持原始精装状态，可直接入住，省去大额装修成本。就近现成公立教育，生活烟火气足，社区配建已开学公立幼儿园，步行可达东涌镇第二小学、市一级鱼窝头中学；小区对面就是鱼窝头体育文化广场，临近农贸市场、商超便利店，日常生活步行就能解决，不用等待规划兑现。自驾区位优势明显，承接庆盛枢纽外溢，临近南沙港快速、广州绕城高速，往北快速通达番禺市桥，往南可达庆盛高铁站，跨城去往东莞、深圳自驾出行便捷；周边产业园聚集，本地租赁需求稳定，二手出租流通不错。户型实用率高，83㎡起步，83‑94㎡做2+1房，116㎡做到3+1房，部分户型带入户花园、双阳台，刚需刚改选择丰富；车位配比1:1.2，普通家庭停车压力小，纯商品房社区，无回迁混居，圈层纯粹。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2018-11-20
预售证
2019-08-31
开盘
2021-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11

热销
广州美的云筑位于南沙区核心区域，主推83‑85㎡户型等4种面积段，容积率约2.2。容积率仅 2.2，南沙北部少有的低密次新社区，全部现房，实景可看，居住氛围成熟。
2026-09-01

热销
广州美的云筑地处南沙区，在售83‑85㎡户型等多款选择，容积率2.2、整体规划均衡。容积率仅 2.2，南沙北部少有的低密次新社区，全部现房，实景可看，居住氛围成熟。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-08-31
交房：2021-06-30
产权：40年
楼栋：-
户数：880户
车位：地上车位数1；地下车位数1
绿化：30%
容积：2.2
预售证：预字第20181051
开发：广州美峻房地产开发有限公司
物业：美的物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-25 11:06:04

对望鱼窝头体育文化广场，近东涌二小、鱼窝头中学与农贸市场；40 年商业产权，商水商电、不可落户不划分学区，镇区常住客流支撑租金长期稳定。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 11:05:59

2021 年交付二手流通铺源，美的物业物业费 2.8 元 /㎡・月；小区 928 户常住业主，地下 1180 个车位充足，临同兴路主干道昭示性强。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 11:05:55

东涌鱼窝头 40 年产权临街现铺，38-92㎡毛坯方正户型，部分带上下水，社区便民业态均可，投资稳妥。官方认证电话 15790846187