房产证最迟多久必须办，久久拿不到房产证后果是什么

对于大多数没有买房经验的人可能都不知道房产证的重要性，如果没有拿到房产证就意味着这座房子真正的主人并不是自己。那么，房产证最迟多久必须办呢？

房产证最迟多久必须办

房产证最迟90天必须办，但是购房者可以约定办理房产证的期限。正常情况下，预售房一般约定办理房产证的期限是自交付使用之日起90日内，现房一般约定办理房产证的期限是自销售合同签订之日起90日内。办理房产证即意味着土地使用权变更和登记房屋所有权，也就是房子是自己的了。

如果是因开发商的原因导致未能在合同约定的期限内获得房产证，开发商需承担违约责任，即赔偿购房者一定的损失。如果购房合同中没有约定办理房产证的期限，按办理房产证相关法律的规定。

长期不办房产证会怎样

长期不办房产证就意味着买房行为不生效，即房屋的产权并不属于自己。因为根据我国相关法律规定，不动产必须登记才能生效，具体如下：

1、无法在期限内证明自己是房屋的所有权人。

2、无法进行房屋抵押权和其他担保物权，也就是说如果以后想贷款就没法抵押房子。

3、无法赠与、继承房屋，因为无法证明房屋的所有权人则不能进行交易或者赠与。

4、如果房屋产权受到了侵犯无法及时得到保护，即便签署了购房合同，但购房合同只是债权证明，也就是说只能证明存在这笔交易。只有登记之后才说明房子是真正属于自己，因为登记才具有物权效力。

办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书）。

以上就是关于房产证最迟多久必须办的内容，希望能够帮助到大家。