福州五区普通住宅成交量上涨，均价重回3万大关

福州五区普通住宅成交量上涨

根据上周数据显示，福州五区普通住宅成交量环比上涨显著，成交套数达到275套，成交面积为3.41万平方米。这一成交量的上涨主要受到保利屏西天悦、建发灏云、建发瑞云等三大主力成交项目的影响。其中，保利屏西天悦成为周度面积成交冠军。

均价重回3万大关

受高端项目集中签约的影响，福州五区普通住宅的成交均价也上涨至近十二周最高位水平，达到30221元/平方米。这意味着福州房地产市场的价格回升趋势明显。

闽侯普通住宅成交量上涨

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与福州五区相比，闽侯普通住宅成交量也有明显上涨，成交套数达到59套，成交面积为0.58万平方米。中海凤凰熙岸成为该地区的主力成交项目。

土地供应和成交情况

上周连江出让了一幅涉宅用地，总建筑面积为1.17万平方米，起拍金额为0.49亿元，将于9月20日拍卖。而福州四区在8月30日举行了第三次土地拍卖，共成交了7幅地块，总成交金额达到27.23亿元。其中涉宅地块中，左海竞得了2幅地块，榕发和宜福各竞得了一幅地块。

SOHO市场情况

福州五区的SOHO市场成交量环比下滑明显，成交套数为10套，成交面积为0.07万平方米，成交均价为15240元/平方米。主力成交项目为融信海月江南。

而闽侯的SOHO市场成交量则上涨，成交套数为18套，成交面积为0.07万平方米，成交均价为13366元/平方米。主力成交项目为祥禾公社。

政策资讯和市政规划

根据政策资讯，福州市对符合条件的医学类博士来榕就业给予最高50万元的购房补助。市政规划方面，横屿小学已竣工验收，福州滨海新城综合医院（二期）竣工验收，福州第十八中学高中部计划于2026年投用。

项目供应和成交情况

上周福州五区共有4个普通住宅项目取证，预售面积为3.43万平方米，预售套数为258套。而闽侯的商品住宅没有项目取证。五区普通住宅的供应面积为3.43万平方米。

根据上周的数据，福州五区普通住宅成交量上涨明显，均价重回3万大关。主要受到保利屏西天悦、建发灏云、建发瑞云等项目的影响。闽侯普通住宅成交量也有明显上涨，主力成交项目为中海凤凰熙岸。土地供应和成交情况方面，连江出让了一幅涉宅用地，福州四区举行了第三次土地拍卖。SOHO市场方面，福州五区成交量下滑，闽侯成交量上涨。政策资讯和市政规划方面，福州市对医学类博士给予购房补助，横屿小学竣工验收，福州滨海新城综合医院（二期）竣工验收。

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