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福州五区普通住宅成交量上涨,均价重回3万大关

来源:吉屋   2024-09-11 11:56:00

福州五区普通住宅成交量上涨

根据上周数据显示,福州五区普通住宅成交量环比上涨显著,成交套数达到275套,成交面积为3.41万平方米。这一成交量的上涨主要受到保利屏西天悦建发灏云建发瑞云等三大主力成交项目的影响。其中,保利屏西天悦成为周度面积成交冠军。

均价重回3万大关

受高端项目集中签约的影响,福州五区普通住宅的成交均价也上涨至近十二周最高位水平,达到30221元/平方米。这意味着福州房地产市场的价格回升趋势明显。

闽侯普通住宅成交量上涨

与福州五区相比,闽侯普通住宅成交量也有明显上涨,成交套数达到59套,成交面积为0.58万平方米。中海凤凰熙岸成为该地区的主力成交项目。

土地供应和成交情况

上周连江出让了一幅涉宅用地,总建筑面积为1.17万平方米,起拍金额为0.49亿元,将于9月20日拍卖。而福州四区在8月30日举行了第三次土地拍卖,共成交了7幅地块,总成交金额达到27.23亿元。其中涉宅地块中,左海竞得了2幅地块,榕发和宜福各竞得了一幅地块。

SOHO市场情况

福州五区的SOHO市场成交量环比下滑明显,成交套数为10套,成交面积为0.07万平方米,成交均价为15240元/平方米。主力成交项目为融信海月江南

而闽侯的SOHO市场成交量则上涨,成交套数为18套,成交面积为0.07万平方米,成交均价为13366元/平方米。主力成交项目为祥禾公社

政策资讯和市政规划

根据政策资讯,福州市对符合条件的医学类博士来榕就业给予最高50万元的购房补助。市政规划方面,横屿小学已竣工验收,福州滨海新城综合医院(二期)竣工验收,福州第十八中学高中部计划于2026年投用。

项目供应和成交情况

上周福州五区共有4个普通住宅项目取证,预售面积为3.43万平方米,预售套数为258套。而闽侯的商品住宅没有项目取证。五区普通住宅的供应面积为3.43万平方米。

根据上周的数据,福州五区普通住宅成交量上涨明显,均价重回3万大关。主要受到保利屏西天悦、建发灏云、建发瑞云等项目的影响。闽侯普通住宅成交量也有明显上涨,主力成交项目为中海凤凰熙岸。土地供应和成交情况方面,连江出让了一幅涉宅用地,福州四区举行了第三次土地拍卖。SOHO市场方面,福州五区成交量下滑,闽侯成交量上涨。政策资讯和市政规划方面,福州市对医学类博士给予购房补助,横屿小学竣工验收,福州滨海新城综合医院(二期)竣工验收。

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